您的位置 > 2006年行将结束，这一年的中國房地产市场伴随着宏观调控的脚步，在风雨中蹒跚前行。
这一年，發生了太多的事情，所以我们用整整一个月时间去整理记忆；不过，更让我们关心的，是2007中國房地产市场的方向和走势。
宏观调控政策继续出台
经过2005、2006年连续两年的宏观调控，全國房地产市场發生了很大的变化，冷静反思逐渐代替了狂飙突进。
不过，从今年宏观调控的情况看，诸如以“70-90”为代表的一些政策仍没有最终落地、效果还没有完全显现；经历过两轮宏观调控后的全國一些大中城市的房价仍然一路高歌，宏观调控的效果还没有达到中央政府期待的高度；与此同时，宏观调控过程中又有很多新的問題浮现出来，新的应对方法依旧需要。
中國银监会副主席蒋定之近日就特别撰文指出，我國房地产调控总体还没有达到预期效果，房地产市场是不稳定的，过热势头仍然存在，并随时可能向非预期方向发展。
他指出，当前房地产市场主要有四个方面問題：住房供给结构不合理，中低价位住房供给不足；政府利益驱动的追求，土地收益已成为地方政府的“第二财政”；住房价格受人为因素影响很大，少数开发商与中介机构联手编报甚至谎报商品房销售进度，发布不实价格信息，人为造成市场紧张；城市住宅建设缺乏合理规划。
蒋定之特别表示，解决以上問題，明年首先要解决低收入者的住房問題，目前有三種思路和办法：提供住房补贴、提供廉租房和建设经济适用房。最好的办法是政府提供廉租房，这也是先进國家和地区通行的做法。
2007年依旧是个政策年似乎已经不可避免。中國社会科学院金融研究中心研究员易宪容就认为，明年的房地产市场仍然是一个政策市场，变化则在于政府对房地产市场的了解与判断、在于政府还会推出什么样的政策。國务院发展研究中心研究员廖英敏也曾表示，明年除了将会继续落实现有的宏观调控政策外，可能有的宏观调控政策还要进一步细化，如在曳N瞥醋骱退爸频确矫妫赡苤贫ㄒ恍┚咛宓拇胧�
2007年，房地产宏观调控的大旗将继续飘扬在全國各地。
