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新上海人的理财经


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"新上海人"家庭具有负债很少,但没有太多的财富积累;缺少房产;家庭财产的稳定性相对较差等特点。因此,他们更需要一个良好的家庭财务规划,从而更好地在上海"立足" 

  一、无负债

  陈先生今年35岁,刚刚博士毕业,供职于上海一所大学,妻子为自由职业者。家庭月平均收入为8000元(陈先生每月5000元、妻子每月3000元)。陈先生年有4000元年终奖,年平均可支配收入为10万元。家有存款6万元,全部以活期存入银行。有一辆价值约10万元的家用车,主要用于妻子工作,每月需1000元进行维护。家庭每月日常开支为5000元,其中,生活开支为2500元。夫妻俩均不是上海人,无住房,每月租房费用为1600元。

  理财目标1、两人打算明年要个孩子。

  这样一来,妻子的收入减少,预计家庭月均收入将减至5000元。

  2、按揭买房。夫妻俩打算先在郊区购买一套住房,妻子看中的一套25平方米的一室户,每平方米4000元,总价10万元。

  二、家庭资产增长缓慢

  陈先生家庭的财务状况比较合理。家庭财产虽少,但没有任何负债,家庭收入处于上海地区较高的水平,应付日常生活没有問題。但由于每月需要支付房租,导致支出加大,储蓄率仅为20.8%,家庭资产的增长速度相对缓慢。

  随着孩子的出生,各项生活开支将会相应加大,平均每月将多支出1000元左右。

  大致计算一下,每年陈先生一家会有27200元的亏空,3年内的亏空为81600元,而储蓄存款仅为6万元。

  因此,短期内有可能会有两種情况:一種是陈先生全家需要举债度日,家庭财务状况在一定期间内不会扭转过来;另一種是陈太太需要提前上班,以弥补家用,而孩子无法得到充分的照顾。

  三、分三步走注重资产升值留足生活预备金

  陈先生的家庭财务状况具有典型的"新上海人"特色,虽然负债很少或根本没有,但由于来沪时间不长,没有太多的财富积累,家中的贵重物品也不多。"老家"也不会在经济上给予太多帮助,一切完全要靠自己努力。最重要的是,居无定所,总是在租房和买房之间抉择,大多数人还是以租房为主。缺少房产,导致家庭总资产数量有限,家庭财产的稳定性相对较差。再加上在上海没有宽广的人脉关系,如果遇到特殊情况,支出就会大量增加,甚至会让陈先生感到"不能承受之重"。

  因此,这个群体在做家庭财务筹划的时候,首先应考虑增强家庭财务的抗风险能力。从目前的情况看,主要就是对家庭收入的创造者适当增加保障,以避免意外情况發生后,对家庭财务状况造成沉重打击。其次,尽量考虑购买住房而不是租房。对于相同价格的房子,付出的租金要比付出的购房成本高。

  购买住房时,可以先买一套面积较小、距离市中心较远的,以后经济情况好转后再更换。再次,应将剩余的储蓄用于投资投资时,需要注意资产增长的稳定性,虽然像陈先生这样,将所有积蓄都放在活期存款中并不是最好的办法,但也不要由于过多关注资产的增长性,而忽略了投资的风险。最后,应多留存紧急预备金,在日常处理家庭财务时,多留出一些现金可备不时之需。

  尽早买房增加保费支出可将陈先生的财务状况规划分为三个期间。第一个是从购买住房到孩子出生,为期大约一年;第二个期间是从小孩出生到上幼儿园,陈太太再次上班,为期三年;第三个期间是陈太太上班后,家庭财务重新走入正轨。

  保险方面,目前陈先生和陈太太正处于而立之年,可购买重大疾病险附加意外险和定期寿险。鉴于陈先生一家年收入为10万元,可为陈先生和陈太太各购买保障为20万元和10万元的保险。可选择消费保险,保费每年在2500元左右。

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