理财建议
魏先生尚未结婚,每月支出占收入的37.5%,支出水平偏高,结婚前属于个人资产的高积累期,应加强储蓄,合理投资,尽早筹备婚嫁资本。魏先生现在还年轻,目前的投资不必太保守,做以下建议。
现有的2万元存款,可选择购买几只偏股型开放式基金,2006年股票型开放式基金为投资者带来了100%左右的收益,2007年估计股市波动会加大,但中國经济长期向好,证券市场宏观背景较为有利,长期来讲会维持总体上涨行情,如基金按年收益率40%来计算,两年后本利和约为3.9万元。
对于每月的节余,先预留5000元作银行存款或货币市场基金等无风险投资,以确保整体资产组合的安全性和作不时之需,其余选择每月定额定投股票型开发式基金(即每月固定投入2500元买开放式基金),长期坚持可稳定获利,如按年收益35%来计算,2年后,本利和约为7.6万元。
购房建议
两年后魏先生有金融资产12万元,如果全部用于支付购房的首付款,按首付30%,按揭贷款70%,则只可购买总房价约为40万元的房产。杭州房价经过近几年上涨已经达到相对较高水平,目前在國家宏观调控背景下,个人认为近几年房价将倾向于盘整局面。因此,如果没有家人额外的资金补助,建议推迟购房计划,四年后再行购房计划。
现有的2万元投资偏股型开放式基金,如按年收益率40%计算,4年后本利和约为7.7万元。
先预留5000元作银行存款或货币市场基金等无风险投资,其余定额定投股票型基金,如按年收益35%计算,4年后,本利和约为23.6万元。
四年后魏先生有金融资产31.8万元,如果全部用于支付购房的首付款,按首付30%,按揭贷款70%,可购买总房价约为106万元的房产。建议只用21.8万元用于支付购房的首付款,办理按揭贷款51.2万元,购买总房价约为73万元的房产,其余10万元继续用作投资。
理财顾问 交通银行沃德财富中心金融理财师 管莉萍