新年应对房贷新利率

　　点评：业内人数曾指出，固定利率贷款并不适合所有的买房人，市民如果选用这一方式，一定要对未来的市场利率走势作出正确的判断。如果您的判断背离了市场，可能会因此支付更多的贷款利息。

　　针对这種情况，光大银行今年将推出期限组合/金额组合固定利率贷款产品。据该行人士介绍，期限组合固定利率贷款产品可以满足客户在不同期限档次执行不同固定利率的要求，在固定利率期满后，客户可以根据当时的利率水平和走向，重新选择利率确定方式：既可选继续固定利率贷款，也可选择浮动利率贷款。通过期限组合，客户可以将固定利率贷款期限延长至20年。而金额组合固定利率贷款产品可以满足客户灵活规避贷款利率风险的需求，即在贷款期限内，一部分贷款本金执行固定利率，其余贷款本金执行浮动利率。

　　提醒：据光大银行人士介绍，固定利率与浮动利率可互相转换，对已在光大银行办理浮动利率房贷的客户可转办固定利率房贷业务(包括住房、商用房)，办理时不收取任何违约金和手续费；对于已办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在1年以上的客户，在缴纳一定违约金的情况下，可申请转办浮动利率房贷，固定利率贷款存续期在5年以上的客户，免收违约金。

　　如果市民可以部分或全部提前还款。在贷款存续期一年以内提前还款，则按提前还款金额3％收取违约金，贷款存续期一年以上提前还款的，则不再收取违约金。