您的位置 > 面对半年来房贷业务的萎缩趋势，沪上银行谋求用新的还款模式增加业务。上海浦东发展银行相关负责人昨日透露，该行已经在上海试点按季还款等按月还款以外的房贷还款模式。这是上海首家推出按季还款房贷业务的商业银行。
浦发行该人士透露，在该行“理财房贷”业务之下，购房者可以选择多種时间间隔的还款方式，包括按照季度还款，在每月还款基础上年底再集中还款等。按年还款的方式也进入备选方案。尽管该行目前尚未大规模推广该业务，但在设计上已经“没有問題”，已经获得总行的批准，并在上海开始小范围试点。
“按季度还款，或者是在年底集中还款是为了满足一些客户的个性化需求。”该人士透露，由于上海很多公司在每季度或者年底发放数额较大的年终奖，导致购房者平时财力有限，但还贷能力周期性增强，需要更灵活的还款间隔设计。除此之外，该行还改变了过去单一的每月20日扣款的业内通常做法，按月还款者可以选定任意还款日期。
该人士同时透露，浦发在处理按季度甚至按年还款的房贷时相当谨慎。“每个季度还一次，每次还款额度比较大，银行的风险也会比较大。”申请此业务的贷款者必须拥有更高的信用凭证，提供足够的资料证明自己的收入会按季度或者按年份增加。
但延长的还款期限可能会给一些活跃的投资者带来机会。一位银行人士说，房贷每季甚至每年偿还，将变相增加投资者史N械南纸鹆鳌６砸恍┳芗郾冉细叩姆孔佣裕荒甑幕箍疃畈⒉坏汀Ｎ蘼弁度牍墒谢故瞧渌胤蕉伎赡芑岵嗟钡氖找妗！霸谝恍┒叱鞘猩踔料嗟庇谝惶追孔拥氖赘叮芏喑捶空咴谝荒昴诳梢圆僮鞫啻危佣褚妗！�
还款间隔的变更目的在于改变目前房贷低迷的现状。另一家银行房贷业务负责人说，银行在此时酝酿新的还款方式，根源在于房贷业务萎缩，买方市场已经形成，银行想凭借新业务挽留数量本就不多的客户。
但他同时认为，在房产交易走低的大环境下，银行只有对房贷政策———如贷款成数和利率等方面进行调整，才能对市场形成实质性刺激，单纯推出新服务和新业务收效甚微。
据悉，涉足此项业务的不止浦发一家。深圳发展银行相关负责人也透露，该行已经向总行提出申请，要开办按季度还款的业务。而杭州市商业银行则计划在10月份左右推出每年或每季归还的房贷。
