《世界经理人周刊》与世界地产研究院再次发布2005年度《中國100超级豪宅》排行榜,经过主办方对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度5个指标的考核,上海檀宫、广州汇景新城和广州金海湾花园名列前三。

  主办方介绍,10大超级豪宅中,单套最高价为1.5亿元的檀宫,平均价格为5518.3万元,相比2004年10大超级毫宅4602.5万元的均价又有大幅度提升,是真正意义上的世界级“奢豪居所”。

  那么接下来,就让我们就看看檀宫的真实面目






  檀宫(英文名Sandalwood)坐落在上海西郊虹桥,与接待國家元首的西郊宾馆比邻,建筑风格涉及到英伦皇室、法國枫丹白露、意大利佛罗伦萨、西班牙马尔贝拉等。

  单体建筑面积在1550—1850平方米,每套别墅上、下四层,拥有休闲娱乐、社交、款待贵客和居住四大主题。

  室内拥有主佣分行的交通动线、双层挑空的藏书阁、中西式双厨房、独特的室内音乐平台、特设的别墅电梯、私人电影放映室、國际名家设计的家具和进口顶级家用电器,有些别墅甚至还配有一间暗室、内设高科技通讯设备。

  室外有私家花园、阳光房、下沉式庭院、以及阳光恒温泳池等。这些设计充分体现出檀宫与一般大面积别墅的本质区别。

  一万平方米原生水域环绕在其周围,以及对方圆3公里内的建筑永遠不得高于15米的规定,更突显了檀宫高贵的地位。另外,建筑的选材也是特别有讲究,整个别墅区所有的石材全部来自于阿尔卑斯山地表矿,据说法國卢浮宫、凡尔赛宫及巴黎圣母院都使用该石材。

  它不是为普通人创造的

  这些索价千万美元的豪宅并非人人都能一探究竟,有意看屋的买家,必须先交纳人民币1000万元的可退还保证金,然后才能选择购买哪座别墅,并与开发商讨论别墅的内部装修细节。

  当初,开发商就声明,檀宫是为福布斯财富排行榜500强的成功人士所准备的艺术品。这些别墅平均每幢单价为9800万人民币,就算物业管理费每年也要超过百万。当然这样的价格对富豪们来说并不是大問題,在檀宫正式开盘之前,就已经有9幢别墅名花有主了。据售楼小姐透露,内地富豪和外籍华人是主要买家。

  有记者曾经问过其开发商华丽家族董事总经理曾志峰:“这样经典的豪宅,有没有想过给自己留一套?”曾志锋淡淡地说:“没有,我不配住这样的房子。”
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