您的位置 > 沈先生 41岁 公司副总经理
沈先生曾担任过房地产媒体的记者，因此，对上海的房地产市场有自己独到的看法。
他认为上海的房价不可能大跌，特别是高品质的物业，价格只会不断上扬，这是由上海独特的经济地位和市场供求关系所决定的。而2007年应该是房地产市场经过两轮调控后进行盘整的时段，因而会是个比较好的购房时机。沈先生现在史N幸丫钟辛教追坎勾蛩阋俟喝胍惶祝壳安⒉患庇诔鍪帧Ｋ担皇粲诟招孕枨螅悦挥惺裁唇羝雀校蛩惚呖幢弑冉希焦旰笫忧榭龆āＫ硐氲姆孔邮侨浚恢迷谀诨废吣冢∏谝崴Ｉ蛳壬硎荆壳霸谏虾＃胖实穆ヅ滩怀蠲挥泻玫�投资回报率，而且他对上海房产的长远发展持乐观态度。
点评：2006年的一系列调控已将几乎所有投机需求挤出楼市，剩下的一部分投资客大多数像沈先生一样，心态平和，看好后市。
案例十 好房子要捂着
李先生 33岁 温州投资客
李先生是温州人，前两年因为听老乡说上海房产升值潜力大，便和兄弟姐妹几个一起凑钱在上海普陀区某楼盘买下了好几套房子。调控政策出台后，对他们影响还是很大的，特别是二手房开始征收营业税和所得税。因为入市晚，他们手里的这几套房产增值不多，扣除各種税费和为贷款所支付的利息，等于是竹篮打水一场空了。所以开始他和家人商议的结果是暂时不出售房产。但因为每套房子都是按揭付款，每月的还款压力不小。到了年底，为了减轻自身压力，他和家人一致决定将几套房型不是那么整齐或者楼层不是很好的房子低价抛售套现，这样就可以有钱支付剩下房子的贷款。虽然现在很多人预测2007年楼市将步入拐点，有一个大幅的下降，但李先生表示，还剩下的一两套房子他不会卖掉。他觉得还是要保留一个窝在上海，上海的教育质量比较高，各方面的条件好，各種机会也比较多，将来他打算把孩子送到上海来上学，而自己可能也因为一些生意需要经常往返上海温州两地，要给自己留一个住处。
点评：抛掉有缺陷的房产以保住优质房产，温州投资客的选择果然精明。
