合作购房深圳破冰　折算后均价1500元每平米

本报讯 据第一财经日报消息“22日我们竞拍成功后，短短两天，网上有近200多人递交申请表。”24日，深圳合作建房发起人林立人说。22日上午，林立人和深圳合作建房的6名代表，在深圳市土地房产交易中心以601万元拿下两栋宿舍楼，总共84套单身公寓，总建筑面积近3880平方米，每套房子为46平方米左右，总价7万元，折算后均价为1500元/平方米。

　　还有很多工作要做

　　这一价格，在深圳这个有着“房价涨幅冠军”之称的城市，引起了不小的轰动。“在相同位置、相同大小的房子总价可能在15万元左右。”合作建房的代表王先生说，这次购房相当于便宜了一半。

　　继温州个人合作建房成功拿地后，深圳合作建房的组织者们曾三次竞拍“中南大厦”均告失败，此次是他们首次取得突破。

　　拍卖成功后，合作建房者们还有很多工作要做，比如这84套房产按每层7套办理的房产证，共计只有12套房产证，需要协商如何分户办理房产证的問題。大家是统一装修还是各人装修，也要确定。他们还要成立业主委员会，然后成立物业管理维护基金，基金由业主大会和业主委员会控制。

　　资金监管最重要

　　由于参与者众多，合作建房的资金监管一直受外界质疑。对此，林立人说，由于这次拍卖保证金只收了40万元，所以交由律师事务所监管。

　　林说，不久前深圳发展银行高层曾找到合作建房者，表示愿意深度介入合作建房，在符合银行流程机制的条件下提供贷款服务。

　　林立人透露，目前已登记的有意参加合作建房的深圳市民有近千人。