用地遭禁别墅价格5年内可能翻倍

本报讯(记者聂玉虎)日前，國土资源部等部委联合发布实施2006年版《禁止用地项目目录》，在新版目录中，别墅、高尔夫球场、赛马场等项目用地被明令禁止。國家不再新批别墅用地，此前已经获批或是在建的别墅项目价格会不会因此暴涨？对此，业内人士表示，由于近期重庆市场别墅的投放量较大，因此短期价格不会大幅度上涨，但就长期而言，受供求关系的影响，价格肯定会上扬。

　　短期影响不大

　　“國家禁止别墅用地的政策的出台，早已是意料之中的事了，因此包括重庆在内的全國不少开发商史N姓莆樟艘欢康谋鹗⒂玫亍！背で嗵俦鹗弊芫硌畈疲熬湍壳暗目⑺俣龋莆赵诳⑸淌掷锏谋鹗玫卦ぜ瓶梢钥�5年左右，在这段时间之内，别墅项目的价格只会稳步上涨，但不会暴涨。”

　　中原地产营销总监何伟坚称：“近一两年来重庆的别墅项目放量较大，短期内新政策对重庆的别墅市场不会产生较大影响。”

　　价格5年内翻倍

　　业内人士称，随着别墅用地审批收紧，到现在的明令禁止，独立别墅的价格一直在攀升。例如，北部新区一带高尔夫球场的独立别墅项目，2005年一期开盘的时候，均价只有8500元/平方米，而二期开盘的时，就已经卖到1.15万元/平方米，涨了近3000元。

　　该人士称，5年后，随着现有已批的别墅用地消耗，在國家没有开禁的情况下，独立别墅的价格完全可能翻倍。

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