房价过高购房人望而却步

昨天，为期四天的冬季房地产交易展示会在國贸中心國贸展厅开幕。组委会提供的数据显示，共有2.3万人参观了展会，但首日意向成交额仅7137万元，尚不足亿元，创下近年来冬季房展首日成交最低成绩。

　　据介绍，此次共有47个项目参展，多分布在京城二环到六环之间。其中售价最高的是位于朝外的唐缘公寓，达到2.3万元/平米；本市售价最低的则是位于房山的碧桂园温泉小区2期，为4300元/平米。此外，阿尔法社区、慢城、北京上舍、十里香河等10余个项目首次亮相。五环内几乎找不到1万元/平方米以下的项目。

　　据组委会统计，首日本地项目意向成交额3510万元，意向成交面积4110平方米，意向成交平均面积74平方米，意向成交均价8540元/平方米。而外埠参展项目却创造了不凡的销售业绩，意向成交额达到3627万元，意向成交面积9357平方米，意向成交平均面积69平方米，意向成交均价3876/平方米。从数据看来，外地项目的销售胜过了本地项目，意向成交面积超过本地项目一倍还多，意向成交均价却不足本地项目的一半。

　　据组委会负责人祖建军分析，之所以出现这样的情况，一方面与参展项目价格普遍偏高有关，五环内价格稍低的项目，销售形势很好，不上展会；另一方面，也表现出消费者面对价格高涨的楼市的观望态势。这一分析，被现场成交数据所支持：首日成交第一的项目是位于河北燕郊的“上上城”，意向成交96套，而目前上上城的成交价格不足4000元/平方米。

　　▲参会人员在细细琢磨自己相中的楼盘。