您的位置 > 买房是结婚的必要条件吗？年轻夫妻适合购买哪些类型的房子？除了买房，年轻人还可以通过什么途径来解决居住問題呢？让我们一起来看四个典型案例，希望能对准备结婚的年轻人有一些启发和帮助。
案例1不如买套二手房
从小就住在南京福建路的周小姐，一直对城中楼盘有很深的情结。因此，当2004年年底她和男朋友打算结婚时，她的要求就是结婚后一定要住在城中，而且最好离父母家的距离近一些。可是跑遍福建路周边的几个新盘后，周小姐和男友发现城中的房价已经高得超出了他们的想象。最后还是父母的话提醒了她，“新房太贵，不如买套二手房”。2005年年初，周小姐终于在三牌楼大街上发现了一套比较满意的二手房，64平方米，总价34万。在重新装修一新后，2005年11月，周小姐他们就兴高采烈地结婚了。
点评:对于初次置业的年轻人来说，二手房是个不错的选择。一般来说，二手房的面积小、总价低，由于地段相对较好，因此交通条件也很优越，周边的商业氛围、购物环境、生活气息等也十分浓郁。由于是现房现卖，购房者还可以亲自去考察房子的品质和配套，降低了许多购房风险。需要指出的是，二手房虽然优势明显，但与新房相比，也有部分房源存在物管不完善、房屋品质不佳等不足。
案例2买套小户型先过渡
陈先生大学毕业后留在南京一家广告公司从事设计工作，住烦了集体宿舍的他，一直憧憬买套小户型，房子都是开发商装修好了的，拎个包就可以入住了。后来有了女朋友，她在银行工作，很有理财意识，认为小户型的总价低，适合他们俩的收入水平，而且投资性也强，以后出租或转手都可以。两人一拍即合，在2006年夏天一起买下了位于集庆门大街上的一套小户型。虽然房子不到50平方米，但是可以分割成两层。对于两口之家来说，只要多动脑筋，完全可以布置成一个温馨的小家。他们已经计划好了，等到2007年12月拿到房子后就结婚。
点评:挑高类小户型一层可以做两层用，而总价相对较低，主人还可以根据自己的需求来设计功能分布和空间布局，个性化较强，因此颇受年轻人的追捧。需要指出的是，小户型毕竟只是一个过渡型的住宅，并不适合长期居住。所以专家提醒购房者，在选购小户型的时候，要特别注意所购房子是否便于以后转手，要着重从生活配套是否成熟以及性价比是否适宜等方面考虑。
案例3按需选房，不宜盲目求大
方小姐是第一代独生子女，家在常州。工作以后，父母担心她一个人在南京不会照顾自己，已经退休在家的母亲每隔一段时间就要赶过来看看她，陪她住几天。因此，当她和男朋友谈婚论嫁时，就决心要买套面积适中的房子，既不会压力太大，又可以接父母同住。经过反复比较，他们在2006年年初买下了位于江宁岔路口的一套房子，80多平方米，两室一厅。小区的环境很好，现在方小姐夫妇经常在饭后陪着父母一起到楼下散散步，周末的时候还可以去爬将军山。更让方小姐兴奋的是，2009年江宁就要通地铁了，离他们小区不远就是一个地铁站点。
点评:随着开发水平的不断提高和新技术、新材料的应用，新楼盘通常外观新颖、现代感较强，而且大都主打服务牌，因此物业配套设施相对较好，如小区绿化环境、会所设置、保安巡逻、停车位的管理等方面都较为完善。
年轻夫妻初次购房，可以选择中小面积的商品房，较低的房屋总价能让他们更容易接受。
由于2006年房产新政明确要求“90平方米以下的户型要占到70%”，可以预见，2007年南京房地产市场上中小户型商品房的供应量将会大大增加，将为年轻的购房者提供更多的选择。
案例4租房结婚又何妨
章小姐和尤先生相识于2003年夏天，经过半年时间的相处和了解,他们的感情飞速发展,准备踏入婚姻的殿堂。当时，他们都是普通的工薪阶层，月收入加起来大概5000元左右，而且工作的时间都不长，身上只有3万元的积蓄，要靠自己买房几乎是不可能的。但双方的父母都是农民，供他们上大学已经是竭尽所能，再没有能力资助他们买房。两人一合计，为什么不租房结婚？章小姐回家说服了父母，两个人就在汉中门外租了一个单室套，每月租金700元，交通、生活都很方便。“到现在，我们也是租房，而且很幸福。重要的是，为什么要因为买房而把自己搞得很累，一辈子都为开发商打工呢？”
点评:受到传统观念和攀比心理的影响，很多年轻人非但不愿意租房结婚，而且还盲目追求“一步到位”。但是，年轻人不顾自己的经济承受能力，勉强去买房甚至买大房子的话，势必会面临沉重的还款压力，沦为“房奴”，使得人们的生活质量将要大打折扣。另外，医疗、教育等也是年轻夫妻必须要面对的問題，如果因为买房成为“负翁”，当生活中出现意外时就没有足够的能力来应对。
因此，在房价居高不下的情况下，经济水平有限的年轻夫妻不妨先租房结婚，然后共同努力，分阶段逐步实现买房梦。除了算经济账，专家建议还要从自身的消费方式、家庭成员、职业规划等方面考虑。比如，如果工作不稳定，需要常常搬家，租房就显得更方便。
