花样百出房贷实惠几多？

近期个人房贷市场花样迭出，“固定利率”、“双周供”、“接力贷”、“宽限期”、“直客式”诸多概念层出不穷，让消费者有目不暇接的感觉。

　　据记者了解，“固定利率”还贷方式于今年１月高调出场，因其可凭借固定还款利率而规避加息风险，一时间吸引众多眼球。不过由于其固定利率标准略高于目前实施的利率标准而响应者寥寥。但市场并未沉寂，“双周供”模式又异军突起。它通过提高还款频率，使利息支出减少并缩短了还款周期，此举对于广大工薪一族而言，未发薪就还钱的方式未免显得捉襟见肘。而“宽限期”的卖点恰恰与此相反，它给了疲于还债的人们以难得的“喘息之机”，其代价自然是要多掏些利息钱。“直客式”房贷是近期悄然上市的新品種，这種模式由于让金融机构首次充当了房地产市场“中介”而一扫往日陈规。购房者可以通过这種方式享受开发商所给予的一次性付款的优惠房价，但进入门槛很高。

　　面对如此眼花缭乱的个人房贷新选择，购房者该何去何从？其实仔细分析就不难发现，这些名目繁多的房贷種类只不过是银行间为争夺房贷市场而施展的手段，不具备完全替代性。虽然不同的房贷種类适合不同收入情况的人群，但这诸多选择是否真的能给购房者带来实惠？有专家认为，降低贷款利率才能使消费者得到真正的实惠，银行不断翻新还贷方式只是利率下限尚未放开时的无奈之举。照此看来，购房者身陷其中，不过是得此失彼的自我抉择罢了。