提前取公积金还贷要巧安排

新的房贷利率元月开始执行。如果公积金贷款者想提取公积金还贷，怎样还款最划算？记者为此咨询了专业人士。

　　提取现金难度较大

　　据了解，为缓解压力，90%以上的公积金贷款者会提取公积金。中信银行武汉分行个人理财中心杨桓经理介绍，目前若有房贷未还清，想提取公积金做他用，难度较大，只能用来冲房贷。

　　去年9月，为遏制恶性骗取、套取公积金的行为，市房改委资金中心调整了相关政策：除低保户可提取公积金用于生活补贴外，对房款、公积金贷款尚未还清的，一律用支票转账还款，不能提取现金。

　　弄清还款程序少跑腿

　　提取公积金的前提是正常还贷已满一年，可一年提取一次。先弄清办理程序后，可少跑冤枉路。

　　记者上月陪一朋友亲历了办理过程，其贷款银行为工商银行，公积金缴存银行为建设银行，办理程序是：首先到工商银行具体的贷款支行领取、填写《住房公积金提取申请表》；再找单位开具《住房公积金专用支付凭证》；将以上材料送到建行办理审核手续、转账；回工行核对账户。

　　选择合适还款方式

　　因商贷利率高，选择了商贷和公积金组合贷款的市民都希望提取公积金先还商贷，但各家银行的规定略有不同，需提前咨询。

　　还款方式有多種，如“提前还一次性结清贷款本息”、“预还若干月本金”、“提前部分还本”。余额不够只能选择后两種方式，其中“提前部分还本”可选择月还款额不变，缩短原还款期限方式，或还款期限不变，减少月还款额方式还贷。