提取现金难度较大
据了解,为缓解压力,90%以上的公积金贷款者会提取公积金。中信银行武汉分行个人理财中心杨桓经理介绍,目前若有房贷未还清,想提取公积金做他用,难度较大,只能用来冲房贷。
去年9月,为遏制恶性骗取、套取公积金的行为,市房改委资金中心调整了相关政策:除低保户可提取公积金用于生活补贴外,对房款、公积金贷款尚未还清的,一律用支票转账还款,不能提取现金。
弄清还款程序少跑腿
提取公积金的前提是正常还贷已满一年,可一年提取一次。先弄清办理程序后,可少跑冤枉路。
记者上月陪一朋友亲历了办理过程,其贷款银行为工商银行,公积金缴存银行为建设银行,办理程序是:首先到工商银行具体的贷款支行领取、填写《住房公积金提取申请表》;再找单位开具《住房公积金专用支付凭证》;将以上材料送到建行办理审核手续、转账;回工行核对账户。
选择合适还款方式
因商贷利率高,选择了商贷和公积金组合贷款的市民都希望提取公积金先还商贷,但各家银行的规定略有不同,需提前咨询。
还款方式有多種,如“提前还一次性结清贷款本息”、“预还若干月本金”、“提前部分还本”。余额不够只能选择后两種方式,其中“提前部分还本”可选择月还款额不变,缩短原还款期限方式,或还款期限不变,减少月还款额方式还贷。