今日银行理财报告：揭密住房公积金黑洞

==信贷资讯==

　　★ 信贷新招：农行推住房接力贷款　两代人共同还款轻松省力

　　 职场新人想贷款买房,较少的收入没法得到较多的房贷,而拥有一定积蓄的父母却因为年龄的关系,贷款年限又无法达到最长。这样的麻烦事,相信很多人都曾遇到过或正面临着。从现在起,人们再也不用为这些麻烦而困惑。为更好地满足客户合理需求,进一步丰富个人住房贷款产品。最近,农业银行在上海、北京、天津等8个省市分行推出个人住房接力贷款新业务。作为首批试点单位,农业银行上海分行目前已正式启动此业务……全文》》

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　　倒按揭"以房养老"模式引关注　短期难在全國实施

　　年轻时“以钱买房”，年老时“以房换钱”。这種利用“倒按揭”方式获取养老资金的办法在上海市、长沙市等地引起了极大关注,并有人大代表提议希望推广这種养老模式。业界还传出，建设部已委托一家保险公司研究“倒按揭”课题，并将选择一些有代表性的城市做调研和模型测试。对此，专家认为，这種做法虽然初衷很好，但要在中國实行还要跨越银行经营方式、社会伦理观念等多道门槛，因此在两三年内还很难进入实际执行层面。

　　银行也卖房　直客信贷首次亮相

　　新业务的发展正使银行的“身份”越来越复杂：从现在开始，在中國银行河南省分行的部分网点，不仅能存取款、代缴费，还能买汽车和房子。昨天，中國银行河南省分行与建业住宅集团、郑州新世纪住宅集团正式展开个人住房贷款战略合作。这也是我省首家银行涉足房屋销售业务。按照协议，中行与两家地产商将联手开拓“理想之家”个人住房贷款.

　　定息房贷遇冷的逻辑:中國人不怕房贷风险

　　为什么一个在发达國家占据主流的金融产品会在中國遭到冷遇？为什么一个以规避风险为重要特征的产品乏人问津，难道中國的贷款人不怕风险？银行和专家有一些解释和观察。银行的解释是产品刚推出，宣传力度不够，市场需要时间了解和认识。专家的观察是现有产品设计缺乏足够吸引力，比如贷款期限一般最长不超过10年，不符合多数客户对较长期限的需求。还有一種“对赌论”，认为该产品将贷款人和银行置于“对赌”未来基准利率走势的判断上，而银行更具专业知识和信息优势，因此对贷款人而言，选择固定利率的风险比银行要高，所以一般人不愿与银行“对赌

　　固定利率房贷并非人人适合

　　★ 银行信贷资讯：揭密住房公积金黑洞

　　在我國全面推行房改以后，由单位和个人各出一部分钱组成的住房公积金，就成了企事业单位职工购买住房的重要资金保障。按照國家的规定，这笔钱只能用于购买和大修自住住房，不允许用在其它的地方，可是有些人偏偏在这笔钱上动起了心思……全文》》

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　　今年资金仍将是常态　宽货币紧信贷难改

　　2月14日央行公布的1月份的金融運行报告显示，1月末广义货币供应量M2同比增长19.2%，远远高于年初设定的增长16%的全年目标。央行数据同时显示，1月份人民币贷款增加较多，当月新增人民币贷款5658亿元,同比多增2849亿元。面对资金大量在货币市场的堆积，为提高收益水平，银行增加信贷投放的内在冲动似乎也在加剧，这是否将使“宽货币、紧信贷”的局面向“宽货币、宽信贷”方向转变？

　　房贷增量骤减　沪银行业酝酿突围

　　 　银行将放开房贷业务？上述业内人士称，在上海市银监局2006年新年年会上，有相关人士谈及，2006年应该将房地产类贷款排除在宏观调控之外。业内人士由此推测，上海今年的房贷政策可能在鼓励自住的基调之下，对贷款成数、优惠利率等方面有进一步的放宽举措。该人士认为，此次新

　　工行松绑部分城市房贷　北京上海有望加强

　　 在历经一轮辛苦的宏观调控后，银行开始积极挽回流失的房地产贷款。工行新闻发言人昨天在全國分行行长会议上指出，今年该行将适度和有区别增加房地产业的贷款投放

　　贷款车欠贷难过年检关

　　 据分析，欠贷50%以上的为市区小客车车主，两区三县以大货车车主居多；欠贷人多以忘记还贷为由搪塞，也有少数大货车车主因经营不善无力偿还贷款；多数欠贷者欠款为5至10万，最多欠贷数额达30余万元。据了解，交管部门在协助银行追讨车贷欠贷中，充分利用机动车信息管理系统优势，将欠贷“黑名单”输入计算机管理系统

== 银 行理财服务 ==

　　★ 银行理财策略:管理银行账户，你“科学”了吗？

　　每个人都可能因各種需要而开立了一大堆的银行账户，时间长了，管理起来容易混乱，造成很多不必要的麻烦。但再多账户，只要掌握管理诀窍，还是可以轻松打理。编辑蓝雅虹只用一種方式：活期储蓄。曾经想过自己理财：每年存入一笔资金，存5年定期，收益率不错的……但没有执行。银行存款是各種理财方式中大众最喜欢选择最容易接受的一个方式，这里介绍一些存款方面的理财小窍门：......　全文》》

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　　银行理财：“要服务，不要推销”[/url]

　　对于客户如何购买银保产品，翁炜先生谈到了现在比较普遍的一種现象，就是客户通常会被销售人员承诺的高收益率所迷惑。客户在这種沟通的过程中，首先要信任银行，其次要仔细地阅读相关的条款，切忌在一知半解的时候就决定购买并签字。客户在拿到保单后还有十天的犹豫期，在这段时间里，最重要的是要看保险责任，不明白的一定要打电话咨询相关的工作人员。