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产品评级短期内难以推出,百姓信托理财有三难


本站网址:ilc.org.cn 来源:理财知识网
上周六,在本报与天津信托投资有限责任公司举办的理财论坛上,國内知名信托专家邢成博士在讲解信托理财热点問題时指出,与众多普通市民看好信托理财发展前景的同时,信托理财还有一些难点問題目前难以解决,需要人们格外理性地对待。

   一、客户风险承受力难料

  在信托理财中,人们对信托公司不承诺“保底收益”而只是强调“预期收益”感到不解,邢成博士对此解释说:这是金融监管部门的硬性管理规定,而且依据“一法两规”,信托本身是“私募”性质,不像银行一样能对所有公众大规模招募资金,它属于金融机构的非负债业务,有一定的投资风险。按照國际惯例,信托产品应该界定投资人的资格,能达到标准的投资人才能投资信托产品,否则受托人即信托机构会受到处罚。而在我國却难以把这个关,无法核定人们的投资风险承受能力。这是由于我國的个人资信系统和财产申报制度都没有建立,因此无法调查私人财产的真实情况。尽管不断有业内人士建议要依照國际惯例,制定相关的客户管理规定,但目前来看,其操作性不强,对客户风险控制也有影响。

   二、信托评级短期难出

  近来,人们对通过信托公司评级来扶优限劣的消息非常关注,邢成博士刚刚参加了國家有关部门研讨信托评级的工作会议,他认为,在短期内难以推出。从整体看,出了問題的信托公司是极个别的,但是全面清理整顿总是出现“一人得病、全家吃药”这样波及整个行业的局面。如果分级后,等级高、能力强的公司才被允许开办高风险的信托业务,如房地产信托业务等。这对广大投资者来说,不仅有利于识别信托公司和产品,而且减少了投资风险。但是邢成博士也透露出分类标准在实践中面临着诸多难题。因为众多信托公司都想争得高分,但打分有不同的标准,因此如何统一标准目前迟迟定不下来,年内预计相关规定也无法推出。

   三、房地产信托前景难说

  据不完全统计,我國去年发行的集合资金信托计划中,房地产信托占了30%以上,今年上半年房地产信托计划总数仍占了约三成。而来自银监会公布的数据显示,当前房地产投资资金中,银行贷款所占比重逐年下降,房地产商纷纷找到信托公司来寻求融资渠道。在一些热点城市,由于楼市的火爆,投资者看好购买房地产信托产品,希望分享房地产商的收益,进而希望信托公司更多地推出房地产信托产品。而邢成博士提醒人们,一定要冷静对待房地产信托产品。他表示,目前國家宏观调控力度不断加强,房地产信托产品的发行是被严格控制的。总之,房地产信托前景不能说是风光无限,在一些被降温的房地产市场,普通人切不要逆政策大势而为。
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