个人转让房产税收政策问答

个人如何办理重新购房退、免个人所得税的手续？

　　答：(一)出售自有住房后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售自有住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。纳税人在重新购房后向原房产所在地的区地方税局(税务所)提出退税申请，同时提供以下资料：

　　1.《退税(抵税)申请审批表》；2.出售原有住房取得的完税凭证原件、复印件；3.出售原有住房的合同和发票原件、复印件；4.原有住房的房产证复印件；5.房屋产权人的身份证原件、复印件(房屋产权人为配偶名义或夫妻名义的，须提供结婚证原件、复印件)；6.重新购房的合同和发票原件、复印件；7.重新购房的房产证原件、复印件(如现购住房因办理银行按揭付款未取得房产证的，须提供银行按揭合同、按揭扣款银行存折的原件、复印件)；8.税务机关要求提供的其他资料。

　　(二)出售现有住房前按市场价已购买另一套住房的，其出售现有住房应缴纳的个人所得税，视其原来已购另一住房的价值给予全部或部分免税。纳税人在房产三级交易市场办理现有住房的房产转移登记手续之前，须向现有住房所在地的区地方税务局提出个人所得税减免税申请，同时提供以下资料：

　　(1)《纳税人减免税(费)申请表》；(2)出售现有住房的合同和发票原件、复印件；(3)出售现有住房的房产证复印件；(4)房屋产权人的身份证原件、复印件；房屋产权人为配偶名义或夫妻名义的，须提供结婚证原件、复印件；(5)另购住房的合同和发票原件、复印件；(6)另购住房的房产证原件、复印件，如另购住房因办理银行按揭未取得房产证的，须提供银行按揭合同和按揭扣款银行存折的原件、复印件；(7)税务机关要求提供的其他资料。