您的位置 > 姚雷（化名）贷款20万元10年期买一套商品房，按照最初的打算，两年内购置第二套房产，孰料，房贷利率却一路上扬。他说，5年期以上贷款利率由5.31%调高至6.12%，调高0.81个百分点，调整前后每月多还80.74元，还款本身不是压力，不过，却没了之前的劲头。此前，姚雷规划，家庭收入不错，也有了一定的积蓄，而且购买第一套房产贷款额度不高，年限不长，买房后银行还有20万元人民币的存款。按照姚雷的规划，经过两年的积累和投资收益，到2006年年初，又可以考虑买进第二套房产。姚雷始终认为，只要合理搭配投资比例，就可以实现稳定收益。据他介绍，他曾经有两套关于债券、股票二者搭配投资的理想方案。他最早采用的方法是将投资资金分为两部分，分别购买股票和债券。譬如，将10000元资金分别投资于债券和股票（两者各占50%），并将股票的固定金额确定为5000元，当股票市价超过固定金额20%时出售股票购买债券，低于固定金额10%时出售债券购买股票，否则，就不做调整。姚雷解释道，其实这就是“逢低买进，逢高卖出”的道理。在正常情况下，由于股价波动比债券波动大，理论上是能够获得较高收益的。
但是，姚雷经过一段时间的“实践”后，却发现这種方式存在很大的缺陷，它不适用于持续上涨或下跌的股票。其中道理很简单，假如所购买的股票价格持续上升，一旦超过总市值的固定金额，就要出售部分股票，反而失去了持续上升中这部分股票可得到的收益。反之，在股价持续下跌中，不断地出售债券来购买股票，也会造成不必要的损失。之后，姚雷改变了策略。还是以10000元投资于股票和债券为例，按照50∶50比例投资，如果当月股价总额上升10%（或下降10%），变卖股票来买债券（或卖出债券买股票），使两者总额之比一直维持在50∶50。姚雷表示，其实债券和股票的具体比例为多少不重要，可以依据不同情况来确定，可以是20∶80，也可以是80∶20，这取决于每个人对风险和收益的预期。实际上，这个维持固定比率方法与上一个方法“同出一辙”，同样不适用于股价持续上涨或下跌的情况，但是谈起理论与实践的结合姚雷津津乐道。
