大户型房产征税风波

楼市已经逐渐演变成一个令很多政府官员下不来台的泥潭。北京等地区的房价随着宏观调控的深入越来越高，经济适用房在全國范围内大规模地异化为二次分房，而“國六条”中最震慑市场的“限大令”毫无威力可言。

　　在这種境况下，建设部官员最近掀起了“拟对大户型住宅保有环节征收税费”的风波，一石激起千层浪，从学者到百姓，支持者寥寥而反对声四起。

　　文本刊记者 江南

　　根据2006年12月17日的《新京报》报道，在12月16日举行的“90平方米住宅设计颁奖会”上，建设部副部长刘志峰透露：“今后，将通过鼓励小户型设计、保有环节征税等手段，提高大户型购买使用成本，引导消费者合理住房消费，鼓励推广中小套型。”

　　建设部批评“贪大求阔”

　　这位建设部副部长首先严厉批评了当前住宅建设和消费中的“贪大求阔”现象，并表示将采取多種手段尽快扭转这一现象。他说：“住房建设和消费必须量力而行，必须转变粗放的住房建设模式，要摆脱当前‘超大建设’、‘超前消费’的现状，探索建立起符合中國國情的住房消费模式。”

　　刘志峰明确表示，改善住房供应机构，增加中低价位、中小套型的普通商品住房供给，不仅仅是中低收入家庭的住房需求問題，而是國家宏观调控的重要任务，也是我國人多地少，资源相对短缺的必然选择。

　　根据来自建设部门的数据，我國人均住宅面积去年底达到26.1平方米。据建设部今年4月的调研，中國40个重点城市住宅平均套型面积为113平方米，其中16个城市超过120平方米，而北京待售住宅的平均套型面积已达143.9平方米。

　　“我國目前的住宅主导户型应该是90平方米以下。90平方米以下的中小套型住宅要成为社会主流产品。”根据刘志峰的说法，“90平方米”已经成为了划分“大型”和“中小型”房产之间的分界线。