您的位置 > 人物：JOY 年龄：35岁
投资地：嘉兴 投资金额：30万元
投资初衷：不想做OL，喜欢自由职业
项目卖点：兴趣就是爱逛街，喜欢特别的新鲜事物，兴趣赚钱双赢2006年
投资计划：香水吧只能做两三年，到时候再转行做其他吧，前面能赚就多赚些
JOY是个爱玩爱逛街的人，办公室白领做了好多年下来，已经渐渐厌恶了这一行，“每天太阳也晒不到，走进大楼就感觉走进了一个冰窟。我希望过全新的生活，能自己完全做主，就算今天不上班，也没有任何压力。”抱着这样的向往，JOY终于在2005年终结了她的打工生涯。
投资什么呢？JOY开始在网上搜集资料，并且开始很认真地和身边朋友聊起做生意的事。某日，她的一位从國外回来的朋友找她喝茶，JOY在这顿茶水中“诞生”了她的生意。“当时朋友很偶然地和我聊起，说现在國外正流行给顾客喷香的‘香水吧’。”JOY从这话里一下受了启发，“对啊，我也可以经营‘香水吧’啊，作为一个现代人，哪个不想穿香味飘逸的衣服？哪个人不愿坐香气怡人的汽车？又有哪个人舍得离开馨香四溢的家……”说干就干，JOY充分利用人们喜欢“留香”的心理，通过给衣服、陶瓷、宾馆等加香，竟然日进斗金，一举赚了个钵满盆满。按照JOY保留的说法，她现在的月收入已经远远超过了之前白领时代的月薪，“每月差不多3万元吧。”2005年10月，JOY在嘉兴以年租金10余万元的价格，在热闹的地段租下了一处50余平方米面积的门面，开出了她的第一家“香水吧”。JOY把这间香水吧布置得十分温暖祥和，里面摆满了各種各样的香水样品，整个室内洋溢出诱人的香味。“来这里的客人主要以年轻人为主，他们可以到吧里喝茶、聊天，而且还能享受到香薰的感觉。”
两个月之后，JOY从第一家香水吧里赚到了甜头，并且生意也越来越火，她决定同时再开出自己的第二家和第三家连锁店。这样算下来，JOY前期的投资一共差不多出去了30万元左右，“但细细算下来呢，这30万元却换来了3家香水吧连锁店，和每月3万元以上的收益。我也曾和老公算过账，30万元在上海什么也不是，但转移一个城市，却能利用起来做这么多的事情，真是想也想不到啊。”
理财提醒：“昙花”生意就是图个新鲜，和传统投资项目比起来，它的确能够在短时吸引人们的兴趣，但因为毕竟含金量低，入门门槛也不高，所以后期难免造成“厮杀”的竞争局面。“高高树上摘槟榔，谁先爬上谁先尝”，这正是对大胆投资者的鼓励和警示。以一博十香港“摇新股”
人物：S君 年龄：38岁
投资项目：香港新股 投资金额：20万元
投资初衷：内地股市低迷太久
项目卖点：已经有为数不少的内地人到香港开设股票账户，参与香港二级市场交易。而最近，在上海淘金的香港券商们又开始活跃于另一个业务———拉内地客户买香港上市新股，这種业务最大的吸引力在于投入1元本金，券商可以提供9元的融资额度。S君就是其中之一。
S君是申城某媒体中层领导，之前多年一直从事金融投资领域报道。2005年，S君带儿子去香港迪斯尼游玩，却意外地撞上了“大运”。据S君透露，他的一位朋友告诉他，现在内地客也可以在香港开户炒股了，只要换点外汇，并备有通行证就行。一听这消息，S君几乎要兴奋得跳起来，他心里很明白，港股市盈率低，信息公开透明。在咨询过开账户事宜之后，S君在一家银行开设了理财账户。S君首先选择了参与新股申购，毕竟这样投资者或多或少都能分到一些新股配额。因为质量较好的公司上市后股价通常都会高于申购价，所以投资者“摇新股”一般能赚钱。在香港，有很多散户用这種方式投资。除了稳赚无风险，S君还说，香港新股与内地操作有所不同的一个地方是：香港允许最高放大10倍的保证金交易。也就是说，如果投资者手上只有10万港元，他可以向证券公司借90万港元，从而申购100万港元的新股。“我所知道的去年一位内地客用10万港币现金全部放大申购新股，一年收益率达到了130％。现在看起来今年情况差于去年，但只要参与申购评级高的公司新股，收益率仍会相当可观。只要操作稳当，一般20%的收益是有的。”S君说。
理财提示：还需要特别提示的是，对于现在香港比较流行的“以一搏十”贷款，中小投资宜谨慎为之，因为如果新股表现不佳的话，除掉利息可能还会亏损。
资金放大可以增加收益，但也为投资者带来了更大的风险，因为并非所有新股上市后的价格都高于申购价，而且股票越多，及时全部抛出套现的压力就越大。买铺面，年收益20%
人物：小唐 年龄：30岁
投资项目：重庆某县级市
投资金额：13万元
投资初衷：上海人太精了，只得转战异地
项目卖点：收益稳定，并可保值增值2006年投资计划：铺面保持收益稳定，再看准时机扩大“战果”，争取买一连排不错的铺面
小唐是个谨慎的人，作为新上海人，他在这里已经超过12年，像一颗種子入地生根发芽。去年新年，小唐在回老家探望父母时，发戏N毕揭�8年的重庆如今已有了翻天覆地的变化。回老家的半个月里，小唐像一个旅行者一样，被父母带着逛遍了这座新城。也许是侵淫了上海人对房产的特别情结，小唐沿途收集了许多房产公司的宣传小册子，“仔细看过，发现当地人对住宅兴趣高，但对商铺的认识却还没有完全打开来。”小唐和妻子商议久时，决定抽个时间，好好去看看新城那一带的铺面。
小唐所看的铺面在市政府搬迁的新址斜对面，刚好是规划中的商业步行街。这个临步行街的铺面价格只有2500元,再加上底层的铺面通通都是五米的楼高，二楼上和普通住房一模一样的阁楼也都是完全赠送，加上步行街旁边20米就是一个巨大的市民广场,广场后面还有一个供市民休闲娱乐的滨江公园，而铺面所在的街道，还是拉通广场和体育馆的一条马路。
据小唐说，铺面买下来共花了13万元，他采用了一次性付清的方式购买。“最多在三年后，这铺面的价格肯定是要翻倍的，就算不卖出去而进行出租，两个门面房面积总共达到了60平方米左右，租金是可以收到1500-2000元的。”能有这个收益，小唐已经非常满意了。“在上海买一套小户型的二手房，就算你首付花了13万元，每月租金还不一定能到1000元呢，除去银行贷款，真是没什么可赚。”小唐说，明年他准备再回老家看看，“狠一点的话，到时候买下一排小一点的铺面，都可以整体转租出去，叫家里爸爸妈妈看着，定期收租，做个甩手掌柜多好。”
理财提示：异地投资房产最好有“当地亲人”，或选在深圳、北京、上海等经济发达城市，商铺等投资型物业一直是家庭投资理财的热点。商铺一般分三类，临街独立商铺、室内独立商铺及室内虚拟商铺三类。三类商铺中毫无疑问街铺的投资风险与经营风险最低。商铺的价值构成可以简单表示为：商铺价值＝地段价值＋整体商业经营能力(商业人流量＋业态租金承受度)。投资商铺前，投资者要对投入、风险、回报做一个综合评估，不可冲动投资。
