您的位置 > 张霞的担忧不无道理，目前李冰有两套房子和一辆车子的贷款没有还清，每月有将近6000元左右的贷款需要偿还。
1997年时，李冰买了一套二室一厅的房子，价值18万元，现在自己住着，这套房子每月还款1000多元，还有十几年的贷款没有还清；1999年时，为了投资，李冰买了一套二室一厅的房子，现在每月收取租金3300元，这套房子的租金还算高，以租养房的同时还有1000多元的结余；因为居住地的交通不方便，李冰买了一辆赛欧，三年期的贷款，每月还款2500元左右。
如何实现理财目标
李冰很是困惑，何種保险可以报销女儿的医药费？或者在女儿生病时，能给家长一点补贴？当然还有自己和太太的保险，何種寿险适合李冰夫妇，一年的保费控制在多少才算合理？
因为有两套房子和一辆车子，李冰对家庭财产险也很关注：何種家庭财产险既经济又实惠？三年到期后，如何购买汽车保险？
张霞的梦想是在三年内购买一套市区价值100万的房子加上装修，以现在两人的财政状况来看，有点悬！如果要在三年内买房的话，届时肯定要对现有的房产做一次“盘整”，请问张霞应该如何规划？
专家金言 适量增加家财险
重大疾病险和住院险优先考虑，勿忘企业给予的子女医疗福利，保费总额控制在年收入的10%左右；适量增加家财险，汽车和房子的总价就是家财险的总保额。安排好保险计划后，优先偿还汽车贷款，再考虑住房商业贷款。在2005年时，公积金和商业贷款组合，贷款20年买房100万元；优先偿还汽车贷款。
专家分析 优先偿还汽车贷款
理财分析师推算，李冰夫妇在3年内购买市区价值100万元新房的计划是完全可能的，不过还款时间可能要延长一点。分析师推荐贷款期限为20年，按照李冰夫妇在1997年买的房子公积金借款10万元算，采取公积金冲还贷款本金的方式，到2005年，又以重新用公积金贷款，那么100万元的新房，首付20万元，组合贷款80万元，采取等额本息还款方法，每月还款额5243.79元，采取等额本金递减还款方式的话，首期还款额6610.84元，以后每期减少13.66元。加上到时出租自己现住的房子，每月可以获得租金1500-2000元左右来补贴还款额，李冰夫妇完全有能力偿还贷款。
从年度结余情况来看，李冰夫妇每年可结余8万元左右，如果要在3年后购置新房，首付款20万元是必须要准备的，所以分析师不建议李冰用余款提前还贷，况且如果李冰夫妇原本的两套房子是采取等额本息还款方式的话，提前还款也并不合算。
