北京房价次于上海位列全國第二

昨天，记者从國家发改委得知，今年二季度，北京房屋销售价格以每平方米7036元的高价居全國第二位，仅次于上海每平方米8355元的价格，比去年同季上涨6.5%，低于全國35个大中城市房屋平均销售价格8.0%的上涨幅度，环比上涨2.5%，高于全國1.5%的水平。而全國35个大中城市房屋平均销售价格同比和环比涨幅分别比一季度回落1.8%和1.2%。

　　北京中原物业顾问有限公司总经理李文杰认为，此前國家稳定房价的政策已初见成效。而國资委研究中心宏观战略部部长赵晓认为这些均价数字传递的信息量不够，说明不了太多問題，因为数据采集的标准不同，很难表明是房价变了还是住房结构發生了变化。

　　二季度35个大中城市土地交易价格比去年同季上涨10.7%，环比上涨3.8%。北京市同比和环比上涨的数字分别是1.9%和1.6%。李文杰认为，由于现在开发商销售的房屋是用以前交易的土地开发的，假设未来房价不变，将来开发商的利润是受到挤压的。但未来房价并不一定会下行，所以现在土地交易价格的上涨和房价涨幅的回跌并不能说明开发商利润下降。

　　全國35个大中城市房屋租赁价格比去年同季上涨1.9%，环比上涨0.5%。赵晓认为，这个数字传达出全國房地产市场的泡沫正在逐步减少的信号。