您的位置 > 2005中國投资理财大事记
2月 國务院发布《关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》。
3月 中央和上海相继出台房产新政，上海楼市价格普遍下降30%。
4月 中國证监会发布《关于上市公司股权贩N酶母锸缘阌泄貑栴}的通知》，股权贩N酶母锶嫫舳�
7月 人民币对美元升值2%。
10月中國共产党第十六次全國代表大会，第11个五年规划(“十一五”规划)建议案。
《证券法》修正案通过。
新《公司法》修正案通过。
中國建设银行在香港联交所挂牌上市。
11月 《创业投资企业管理暂行办法》发布。
2006年中國投资理财创业宝典之楼市：减持，观望
从2005年3月份开始的房产宏观调控，房产价格的持续攀升得到有效调控。
在这调控之秋，楼市机会何在？
在TG俱乐部举办的“2006，财富论坛”上，中國台湾凯基证券研究部副经理陈旭认为，“资金链与土地储备是最关注的問題；投机的成本与风险显著增加。”陈旭说，“结果是自用需求支撑市场，明年房价将底部運行。”
前國际货币基金组织经济学家、启明研究院陈朝晖博士认为，房地产还是有投资价值，因为此轮政策调整是暂时的。
把握时机点
中國台湾不动研究中心秘书长蔡为民说，楼市可以看好20年，房价不一定看好20年。
10月初的上海房展会，有16万人次进场参观。蔡为民认为，还有这么多人去看房，说明现在很多市场需求被压抑住了。这会导致未来大的反弹。只是，反弹的时机点不好掌握。
“至于时间点，在2006年第一季度，包括内环，都会有降价楼盘出现，而且是大幅降价。”蔡为民说，“内环是泡沫最严重的地区，但是好处是，消化泡沫的能力也最强。”
上海楼市，观望为主
搜房网副总裁代建功住的那个单元，一共有65套房。真正住进去的，只有6户人家，其他的全是投资客。
“这些空房子会逐步推向市场，加上源源不断的新房供应，将来形势很严峻。”代建功说。
经济学家郎咸平认为，世界上没有哪个城市的发展是靠房地产带动起来的，以房地产带动经济的后果，往往是高房价反而阻碍了这个地区的发展。“因为高房价的原因，很多政策推不下去。”郎咸平说。
陈朝晖则认为，上海房地产与内陆地区不一样，它与國际联系紧密。上海房地产的风险是國际性的。
代建功说，“如果说没有更好的刺激措施出来的话，我相信整个市场到头了。现在对于购房者来说，观望为主，除非有特别的投资机会。”
适当介入异地房地产
郎咸平说，房地产真正有泡沫的地区，就是上海地区。北京还好，广东、武汉是没有泡沫的。
个人投资理财网CEO洪曦分析说，沈阳市房地产的均价是3300元，房价近两年增长4%~5%，二手房市场的增长幅度是8%~10%，二手房市场租金回报是4%~5%。商品房和二手房整体交易的面积比例是5：5。
“仅看房地产这一个层面和产业来看，沈阳的5%显然是好于上海的3%。”洪曦说，“银行的存款利率是2%左右，房产投资回报率是5%，如果在沈阳这样的城市有钱而没有房子，或者适当投资、持有少量房产，现在买房子是不错的时机。”
写字楼表现突出
陈旭认为，甲级办公楼将是较佳的投资品種，预计未来半年租金将继续上涨，由于供给紧张，预计未来半年到一年，平均空置率将下降至5%以下，上海甲级写字楼房租将继续上涨，幅度10%左右。
“另外，人民币的升值预期依然存在，写字楼仍是较佳投资品種。”陈旭说。
2006年中國投资理财创业宝典之金融：抓住创新产品和海外投资
投资理财最重要的是要有产品，但内地的金融产品还不多，投资者要尝试主动出击，争取更多的投资机会。
银行理财产品趋旺
2003年下半年，内资商业银行开始推出一系列理财计划或产品，主要是外汇理财。而此前，外资银行纷纷推出各種结构性存款。
从2004年下半年开始，各银行主推的是人民币理财计划，这个阶段的理财业务已初步显现出委托理财或委托投资的特性，银行开始直接或间接代理客户进行投资操作和资产管理。随着本外币产品的彼此渗透，理财与非理财工具的相互结合，商业银行个人理财业务呈现爆发式增长态势。客户的资金收益获得一定提高，“各家银行推出的外汇结构性存款和人民币理财产品，是很好的开始，但是还远远不够。在中國投资理财比较重要的是要有产品，我们的产品还不多。”陈朝晖说，“需要金融机构和管理部门更加积极地创新。”
经过几年来的不断运用与完善，各家银行的结构性存款和理财产品设计、已经比较成熟，对于欠缺投资渠道的内地投资者，这些产品不失为一種选择，但投资者应适当注意控制风险。
关注海外投资机会
郎咸平1994年离开美國的时候，把4万美元退休金，放在美國的股市。2001年，查询退休金账户时，已有20万美元。他说，1930年~1980年 50年间，美國每年股市回报率是8.3%加银行利率，1940年~1990年每年是7.6%加银行利率。投资者通过股市分享经济成长的收益。银行存款、股票、债券、基金、信托、保险、房产、黄金、收藏品、期货、外汇……等等，这是國内普通百姓目前可供选择的投资品種，貌似齐全，但与海外的投资产品相比，显得捉襟见肘，香港御峰理财公司一家所代理的海外基金产品，就有上千種之多。
“投资者可以跳出选择产品的传统投资模式，尝试主动出击，寻找能够平衡投资风险和投资收益的切入点，留意海外金融机构产品和私人银行服务，争取在不久的将来，享受和國际投资者一样广泛的投资机会。”融勤國际上海公司研究员程飚说。
2006年金融业全面开放在即，海外各大理财顾问机构加大了中國内地的排兵布阵，加大了对海外市场投资的宣传和知识普及。在上海成立代表处的香港御峰理财公司，每月都开设有海外投资理财讲座。香港兴亚理财顾问公司总裁在2005年11月，就两度飞赴上海，做一些普及讲座，并寻找生意机会和“落地良机”。亿创理财更是于2005年底在《财经》杂志上刊登广告，邀请标准普尔环球证券研究部董事总经理，免费讲授《第4季度美股趋势及2006年投资策略》。内地投资者不妨多关注类似的信息。
“投资北美市场，风险控制最关键。”被誉为“北美华人巴菲特”的唐炜臻说，“在北美金融市场，股票没有涨跌幅限制，涨起来很快，跌下去也很快，不做好风险控制，赢10次输1次，可能就前功尽弃。”
他认为，初次到海外投资的人，委托专家是一種好的选择。其次是买一些基金，获得超过大盘的收益。
2006年中國投资理财创业宝典之股市：时刻关注，谨慎进入
2005年是转折的开始，2006年会是更大规模的转折。市场总体上看好，但是还是要回避风险，“谨慎进入，时刻关注”，5大选股原则细思量。
2005年，全流通目标下的股权贩N酶母铮狡舳筛幕旧鲜�10送3，一个星期20家，一个月约90家。上海资深证券分析专家贺宛男认为，到 2006年4月底，也就是上市公司年报公布结束的时候，完成股权贩N酶母锏墓究梢源锏�700家～800家、约占60%市值。年报公布的时候，就是新股再融资的时候。这基本上没有悬念了。
她认为，全流通造成严重的供需失衡。对全流通情况下选股的原则，她总体上不主张购买股票，但提出要关心股市。因为现在是转折的开始，明年会有更大规模的转折，“谨慎进入，时刻关注”，她选股的原则有以下几条：
1.“十一五”规划的概念。总体上说，选股的原则是“退二进三”，就是少一点第二产业，多一点第三产业。在配置上面，第二产业不要太多，要和 “十一五”的发展规划统一起来。第二产业有三大致命伤：其一是周期性，比如说安徽的海螺水泥，就在3个月以前，海螺水泥在H股市场上增发还是很高的价格，但是三季报出来的时候，一个季度就可以下降90%多，原来将近是10个亿的利润，现在只有几千万了。
其二是高能耗。“十一五”规划提出“未来到2010年，人均GDP翻一番，单位能耗降20%”。在这種情况下，高能耗的一些产业，总体上政策是不支持的，前景就不看好。
还有是高污染。因为现在要讲求和谐、清洁、安全、环保的科学发展观。
这些行业虽然现在的业绩不错，但总体缺乏成长性。
“十一五”规划提到新能源，会带起新一波的能源行情。比如说长江电力、文山电力，但要有一定的规模。这種股票也可以选一点。
还有消费类、银行类，比较看好。比如银行在全流通的情况下，可以放进很多外资，那么它就有新的流通模式。
2. 购并。在全流通情况下，购并是一个非常重要的因素。购并通常發生在熊市，因为股市价格比较低，购并成本也比较低。
现在股指在下跌，但是最近外资在高调、高价入市。比如华夏银行，德意志银行收购它的股权是20%，4.5元/股。通用电工收购申发展，是5.27元／股，是非流通股。还有徐工集团，三季报出来也是亏损的，但凯雷基金用大概30多亿元人民币购并徐工集团。
整个股市在下跌，社保不进来，基金不进来，股民觉得越来越没希望。但是为什么外资进来？ 因为全流通后，外资有了有效的退出手段。现在是高价进来，是为了将来更高价退出。
如果说2005年是整个中國证券市场开始转折之年，2006年这个转折可能会更大，就是我们面对严重的供需失衡，股价拼命地往下跌。
中國股市不是业绩不好，总体上中國的股票是具备投资价值的，但是由于拼命地扩融，造成股市的跌价，往下的拉力非常大。
购并使证券市场活跃，买到这種被购并的股票总体上是有收益的。
3. 现金流的概念。巴菲特非常注重现金流，第三产业的现金流就比较有保证，如上港集箱，一上市就发展得很快，还要在洋山港投资，包括整个临港新城的建设。这样的企业现金流是相当好的，它的现金能力是源源不断的，它就是“现金奶牛”。
有现金流的企业还有一个很重要的特点，将来购并的时候，哪怕企业的效益不好，公司有现金，其他的企业就会来购并，可以拿到很多的现金。而且公司的状况好的话还可以去购并别的公司。
货币现金高的、经营活动取得的现金净流入比较高的公司等等，这类股票比较值得去关注。
4. 低市净率。这里要注意的是，一定要拿同行业赢利情况还可以的公司和这个市净率比较一下。比如，最近一段时间纺织行业很不好，是因为受到和美國谈判受阻的影响。但是在市净率比较低的情况下，这个行业的表现相对还好一点。 5. 对价。目前大部分的公司还没有股改，如果流通股占到50%～60%比例的，这種股票可以介入。
2006年中國投资理财创业宝典之大预测
一、利息见顶(美联储加息空间不大)
二、全球新兴市场(俄罗斯、泰國、阿根廷等)出现泡沫
三、中國建立储油机制
四、人民币升值10%
五、美國房地产泡沫爆破
六、亚洲再现金融风暴
七、石油价格回落
八、美國对伊朗实施经济制裁
九、黄金价格创新高
——黄浚(香港兴亚金融集团 理财顾问业务行政总裁)
创业：中國机会多多
真正的富人，绝大多数都是拥有自己企业的人。
中國百富榜创始人胡润在一所大学做了调查，发现有50%的人觉得他们毕业以后会去创业，而四五年前他到这所大学去演讲时，只有五贩N坏娜吮硎舅潜弦狄院蠡岽匆怠�
“真正有财富的人，绝大多数都是拥有自己企业的人。”陈朝晖认为，中國人骨子里有很强的创业意识、创业精神，只是在特定时期这種精神被压抑了。但创业环境在一天天地好起来，有机会，一定要抓住。
五个投资中國的理由
邓隆隆来自美國德克萨斯州，是联合國工业发展组织首席律师和美國普纳斯集团董事长。2005年11月16日，在亚太总裁协会年会演讲中，他阐述了投资中國的五大理由：
1.中國经济发展非常快，全國经济年增长率是8%~9%左右，一些沿海地区甚至达到10%~20%，跟当年中國香港、新加坡发展的速度一样快。所以，中國经济发展速度快，政治稳定是投资中國最大的理由。
2.中國的竞争力非常强，不但资源非常丰富，而且有众多廉价劳动力。
3.中國有广大的市场，给全球，包括美國、英國、澳大利亚各个地区进出口贸易机会。
4.回报率非常高，有三大回报率：(1)房地产价格大涨；(2)人民币汇率还会涨，投资中國，要先占地盘。(3)更重要的原因就是利润，投资中國的公司，都证明回报率非常好。
5.投资中國最大的理由是，任何一家公司，尤其是上市公司，一旦宣布进入中國，它在美國主板纳斯达克股价都会大涨。所以投资中國就变成利好消息。
创业三热门
美國DNK集团CEO乔纳森%26#8226;帕克说，他到中國时，发现有很多机会和市场空白点，更重要的是，无论是政府或是合作伙伴，人们的热情都非常高，都在极力地促成合作。
在比较了中外富豪在各个行业上的分布后，胡润认为，平均消费能力达到一定规模以后，娱乐行业会得到极大发展，包括媒体、旅游。第二个行业是金融，包括银行、保险、证券等，这些行业的发展前景也非常好，而且在國外从这个行业当中变成富豪的人很多。第三个行业是律师事务所、银行家、咨询家、会计师，还有一些专业服务，规模不是非常大，但是做得非常稳健，这些行业的富豪也非常多。
拥有多家企业的美國富安工业公司董事长胡志强认为，“360行，行行出状元”，创业无分大小，无分贵贱，只要喜欢，只要尽力去做，就很容易获得成功。
陈朝晖认为，中國各地的创业文化不一样。目前创业文化广东比较好，浙江也不错，小创业者层出不穷。上海比较注重國际品牌，跨國公司；上海的产业基础比较好，比较容易成功，在上海这边创业往往是比较高层次的，从氛围上来说，技术性创业较好，但是社会文化，不那么好，不利于小的创业者。北京则有官僚气息在里面。
