直客式房贷现深圳　直接在银行申请房贷较优惠

工行深圳分行日前在深圳全市范围内向市民推出“超按揭贷款”服务模式。这種绕过房地产商，直接在银行申请房贷的“直客式”房贷模式，可让市民享受一次性付款的优惠房价，相比较以前由开发商提供阶段性担保的贷款方式，可大大节省市民开支。

　　民生银行在深圳最早推出“直客式”房贷，去年在高端客户中推行以来，得到了较好的评价。推行之初，此模式曾被认为是抢夺其他银行优质客户资源的举动，而一度遭到质疑。不过，随着“直客式”房贷模式深入人心，这種质疑也慢慢地被各方的热情所取代。今年6月，招商银行在深圳地区也推出针对“直客式一手楼”房贷，市民买一手楼时，可向招行申请贷款，用以向开发商一次性付款，这样能享受到3%的房价优惠。

　　目前深圳多数银行普遍采用的是“非直贷”模式，即开发商对购房者指定贷款银行，并向银行缴纳贷款总额10%的金额作为保证金。开发商一般会通过提高房价等手段将保证金转嫁给购房者。而“直客式”房贷由银行直接面对购房者提供贷款，不需开发商支付按揭保证金，也不受楼盘合作银行的限制，因此可节省一大笔开支。

　　招行深圳管理部一位房贷理财专家提醒市民，“直客式”房贷带给购房者的优惠显而易见，不过，这类贷款品種对客户设定了较为严格的审核条件。据称，目前银行在办理“直客式”房贷时，只有像國家公务员、教育、医疗、新闻出版等事业单位或优秀企业、金融行业的正式职员等优质客户才可以申请这種“直客式”的房贷。