您的位置 > “7成、9折”
建行上海黄品N械仁乙幌呋沟姆看抗ぷ魅嗽北硎荆眯薪诘髡�个人房贷政策，客户购买二手房，只要经过该行规定的评估机构评估，就可以获得7成、9折基准利率的贷款；而且，只要客户的资质较好，即使购买第二套房，也仍然可以享受这一政策。
而此前，自3月17日央行公布房贷新政后，该行的个贷政策一度缩紧，只有购买第一套新房的客户才能享受“7成、9折”政策。
建行上海市分行此举实属无奈。该行房贷业务相关负责人表示，由于担心二手房贷的风险，建行的个人房贷业务一直主要以一手房为主。由于上海新房交易量一直没有出现明显回升，该行的房贷余额从5月份开始就不断缩水。希望放松个人房贷政策能为此业务带来转机。
众银行不甘落后
建行的“松口”拉开了个人房贷全面松绑的序幕。
上海房贷业务另一“巨头”工行上海市分行，也相应地对个人房贷政策有所松动。一家房贷公司相关负责人透露，工行上海市分行已经与一部贩N氐阒薪榍┒┝撕献餍椋灰钦庑┲薪樘峁┑目突В址看淖罡叽畛墒继岣叩�7成。该行还将第二套房的最高贷款成数放宽到6.5成，并将第三套房的最高贷款成数抬高到6成。
上海银行采取的政策与建行如出一辙。农行上海一家支行的房贷部工作人员表示，第二套房可以贷到7成，能否同时执行5.508%的优惠利率要根据个人情况决定。中信实业银行上海分行相关工作人员透露，只要客户的第一套住房贷款不是在该行办理的，其第二套住房就可以享受下限利率，并贷足7成。
“不松不行了”
各银行不约而同松绑个人房贷并非偶然，根本原因是上海房贷业务的快速下滑，“不松不行了”。一位权威人士昨日向《每日经济新闻》透露，上海个人房贷余额已经连续3个月负增长，且从10月份的情况来看，并没有好转的迹象。
连续3个月的负增长，让上海银行业此前达成的“君子协定”落空。“君子协定”要求：第一套房最高贷7成，可实行5.508％的利率下限；第二套房要在第一套房的基础上提高首付比例，实行6.12％的基准利率；二手房也要相应提高受付比例。但从目前各银行的房贷政策细则来看，利率、成数协定，已被双双打破。
