您的位置 > 为发挥土地出让金收益的长效使用性，曳N频苯斓胤秸穆舻爻宥北；づ┟窭妫油恋爻鋈媒鹑胧值挠忠幌詈旯鄣骺卣哒谠湍鹬小Ｗ蛱旒钦呋裣ぃ普康炔课咏糁贫ㄍ恋爻鋈媒鸬母母锓桨福糠值胤娇赡芑峤⒆诺膰型恋厥找�基金。
可能从三大方面作出调整
香港媒体援引财政部官员的话称，土地出让金体制可能从几方面作出调整：一是把土地出让金收支纳入财政预算范畴，中央财政分享一部分，以扩大向其他地区的转移支付力度，比如中西部省份；二是在地方建立“國有土地收益基金”，给后任政府预留一些发展建设资金，避免“寅吃卯粮”；三是增大征地拆迁补偿和农民社会保障。
昨天，记者致电中國 财政部，但没有得到这一改革方案的具体确认。但是，國土资源部咨询研究中心副主任刘文甲称，从土地出让金的制度调整入手，解决土地收益和土地管理等 房地产领域的根本性問題一直是业内认定的改革方向。他特别强调，由于政策的出台可能受到来自地方政府等既得利益群体的捣N疲繁Ｏ冈虻目墒凳┬院脱细裥跃拖缘糜绕渲匾�
曳N频胤秸爻宥�
人民大学土地资源系严金明教授称，土地出让金的一部分统一由中央调配的做法可能会曳N频胤秸呐爻宥�
土地收益是地方政府财政收入的主要来源。专家介绍，由于原有 城市建设用地变更的动拆迁安置成本很高，相比之下，安置农民的费用较低，因此导致了地方政府大量批地，使保护耕地的职能无法落实到位。保证出让金长效使用
更重要的問題是，部分专家认为，根据目前的行政任期制度，地方政府可能在五年任期内透支几十年的土地增值利益，而建立國有土地收益基金比较切实。
为了加强土地出让金使用的长效性，避免“本届政府吃土地，下届政府吃空气”的现实，有专家建议，当年度的土地出让金收益中，40%应该纳入次年财政预算，并规定地方政府不得用于当期收入安排使用，剩余部分则由地方政府在相关领域内自行支配。
