前8月北京房价同比上涨22.7％

北京市建委、市统计局、市國土局、市发改委根据北京市房地产市场信息及预警预报系统運行结果，19日联合向社会发布：今年1至8月，北京市商品期房平均销售价格为每平方米7283元，同比每平方米上涨了1345元，涨幅为22．7％。

　　在全部商品期房中，商品住宅期房销售价格为每平方米6625元，同比每平方米上涨了1027元，涨幅为18．4％；办公用期房平均销售价格为每平方米15228元，同比每平方米上涨2206元，涨幅为16．9％；商业用期房平均销售价格为每平方米16142元，同比每平方米上涨3212元，涨幅为24．8％。

　　从商品住宅期房销售结构看，销售价格每平方米低于7000元的占销售商品住宅总套数的70．7％,其中每平方米低于5000元的占40％。

　　此外，截至8月底，北京空置一年以上的商品房面积为385．4万平方米，同比增长23．7％，增幅比上年同期高30．8个百分点。

　　在全部空置一年以上的商品房中，商品住宅空置面积为266．3万平方米，占商品房空置面积的69．1％；办公用商品房空置面积为42．4万平方米，占商品房空置面积的11％；商业营业用房空置面积为41．7万平方米，占商品房空置面积的10．8％。

　　与此同时，1至8月份，北京商品现房销售面积增加，期房销售面积出现下降。

　　统计显示，1至8月份，北京市商品现房销售1407．3万平方米，同比增长42．5％。而商品期房销售开始出现下降。1至8月，北京市期房批准预售面积为1882．4万平方米，同比下降20．9％，实际预售成交了1473．4万平方米，同比下降20．2％。