您的位置 > 不少业主虽然一万个小心地对新房进行了质量验收，但是往往在入住后却发现，新新的房子还是有很多瑕疵，卫生间漏水、橱柜门关合不严、墙壁内部空鼓、电源插座没有电……大問題没有，小問題不断。这把入住新居的喜悦心情搅扰得一塌糊涂，却又不得不吃个哑巴亏。因为业主已经对新房进行了质量检验并签收，那以后的责任就需要自负了，于是业主不得不再花钱找人重新修理。
其实，收楼质量验收是个很专业性的事情，对于那些找不到收楼行家的业主来说，其实生活中的一些小物品也可充当收楼帮手。
日用小物件，收楼大帮手
2005年10月5日一大早，广州流花中学的教师余青(化名)早早地起床忙碌起来了，她不停地往轿车的后备箱里塞东西：除了收楼时发展商要移交的票据、纳税单据、各種收楼费用的凭证、入住手册、物管合同和押金收据以外，余青还装了不少不起眼的日常小物件：乒乓球、化妆镜、小锤子、电笔、直角尺、矿泉水瓶……
驾驶座上的老公等得不耐烦了，于是打趣余青说：要不要我去借个人字梯？余青白了老公一眼，说：你这后备箱要是能装下，我就带它去！
已经两次置业的余青又要去白云区某楼盘去收楼。这套位于白云大道北的四房两厅豪宅是余青的第三套住宅，余青坦言自己再不搬家了，要在这幢豪宅里过安稳日子了。但是前两次收楼的经验教训，使得余青不得不如此全部武装去收楼，那些物品是余青在两次收楼经验中总结出的收楼验收的必备小物品。
破解收楼难题一：如何检测厨卫厕的坡度？
支招物品：乒乓球
效果：★★★★★
厕所、厨房、阳台地面的去水是否顺畅很重要，这对地面的坡度要求很严格，如果在验楼的时候没有检查好，那么入住后重新修缮会给生活增添很多不方便。余青在第二次置业时，就遇到这个麻烦，结果入住后半年，卧室地面就被水浸了，损失不大，但看着德國进口的地板在过水后起翘，余青心疼的直掉眼泪。后来，余青找到了可以破解肉眼很难检测坡度的法宝--乒乓球。
由于地心引力的缘故，轻轻推动乒乓球，小球便会顺着地势滚向低处。若乒乓球顺势滚到地漏处，那么排水设计应该是比较合理的；在多个朝向轻推一下能过去的，也可收货；但是若乒乓球到处乱跑，甚至倒着走，那么这種坡度肯定存在問題。这些肉眼很难判断的問題，有乒乓球在自然无需担心。
一套房子里，该斜的地方得斜，该平的地方得平，有乒乓球在手这些問題都能检测得到。近年来流行飘窗，窗台宽敞视野开阔，并且这样的窗台通风采光效果都比较理想，但内窗台是否平整也是需要细细检查。同样是坡度問題，但窗台的坡度需要平稳，以致不影响整个房屋的美感。
不少房子的交楼标准是附送厕所和厨房的橱柜。这些成品柜子若装得不平，日后柜门就容易关不严、关不上，这点麻烦在收楼时便该解决。以厨房为例，若厨房煤气炉上的挂柜底板与石板台面并不呈两道平行线，有可能是橱柜安装不平或者是石板台面有問題，但目测很难发现具体問題所在。余青认为，其实在这点上和地面坡度的原理是一致的，可将乒乓球放置厨柜底格或者石板台面，借助外力推动乒乓球，看其是否滚动。
破解收楼难题二：如何检测隐秘处的质量問題？
支招物品：化妆镜
效果：★★★★
余青第一次置业的时候就曾经吃过亏。入住不到半年便发现后阳台的外飘窗下方角落出现水渍的痕迹，接着一到下雨天便开始渗水了。原来是窗边与混凝土的接口有缝隙。余青只能怪自己当时收楼时没有检查清楚，可是用什么办法才能查看到窗户的地部。
余青有随身带化妆镜的习惯，平时是为了在外时补妆所用，她灵机一动，隐秘的质量問題可以用化妆镜解决！
化妆镜为的是可看清楚眼睛够不着的地方。
验收木门时，大多数业主只是检查门的开合是否顺当，锁是否存在质量問題，房门手工是否精细等，但门扇的底边却很难验得到；窗边与混凝土接口有没有缝隙，特别是外墙上的缝隙往往很难发现；抽水马桶、洗脸池是否也存在渗漏問題也很令人头痛，这时候，化妆镜就大显身手了！把镜子平放在门扇下、窗边、池底，第三只眼便可看到有没刷油漆，有没贴饰面板，质量如何，是否平整？全部遁形。
破解收楼难题三：如何检测电源插座是否通电？
支招物品：电笔
效果：★★★★★
余青曾经受过电源插座的苦。
余青在第一次置业时由于没有太多经验，在家具摆设方面也欠缺思考，更多的家电是在入住后逐渐添置的。当时在入住几个月后给房间添置了一部空调，但在安装了空调后才发现空调位置的插座电路不通！
当时在收楼时，余青并没有考虑到插座电路問題，加上空调插座位置较高，余青更没有细细检测。因此空调成了一種摆设，最后余青只好雇人凿墙挖孔修整线路。每当看着雪白的墙壁被凿开又被重新抹平后留下的痕迹，余青心里很不是滋味。
一套房子里的插座通常有几十个，哪个不通了对以往的生活都难保会带来不便，电笔便是最好的帮手。事前带支电笔逐个检测电路是否畅通，虽然工作比较烦琐，但是却能为以后的生活省下点心。
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