您的位置 > 历史总是惊人得相似。如今，股市的悲剧似乎又要在楼市演绎，地杰國际城、上海康城、大华“水岸蓝桥” ……曾经被众星捧月般地追捧，如今却成了“烫手的山芋”；当初的“排队购房”如今却演变为“排队退房”，这惊天的落差竟然就在短短的半年间产生。而其投资者——业主在捶胸顿足之余，更多的只能是无奈与无助。
不管是股市还是楼市，价格下跌的买单者多半是普通投资者。虽然，他们本可以选择回避，选择观望，可以让机构握着筹码无法脱身，可以让开发商握着“原始股”发不出去。然而，总有人会在股市最高峰、楼市最高价时接盘，成为芸芸众生中不幸的一小部分人。
这倒让我想起一则笑话，说是有一个老太，每天听天气预报，总会听到“局部有雨”，她就在心里犯嘀咕：这个局部到底是什么地方，怎么天天下雨？而后庆幸自己幸亏没有住在局部。
连老太都想着不要住在“下雨的局部”，投资人更有理由不要让自己成为“下雨的局部”。那么，怎样力争让自己的投资天空“不下雨”？答案只有一个，就是：将风险两字永遠铭记在心，未雨绸缪。
买股票参考的是市盈率、市净率和公司未来的盈利能力，买房子参考的是性价比、环境配套和未来的增值空间。但是，在采访中，当我问要求退房的地杰國际业主，当初为什么这么高的价还要买？得到的答案无外乎，售楼人员拍着胸脯说的下次开盘就要涨到1万元/平方米；这么多人排队买，价格肯定还会涨；大家都说上海正在成为國际性都市，房价总有一天要与香港对接……凡此总总，与股民的道听途说如出一辙。
当然，在市道疯狂的时候，绝大多数人的眼睛里只有利润而没有风险，对事物的真实价值自然缺少正确判断。地杰國际城连拉四个涨停板后还涨得动吗？110万平方米的超级大盘，超过50%的高投资率，花轿坐满谁人抬？房产投资是否是包赚不赔的买卖？租金回报率与房价对不对称？如此偏远的地方，如此高的价格，会不会被套牢？如果多问几个为什么，也许，投资者们就能躲开“下雨的局部”。
其实，价格的上涨和下跌在市场经济中是再正常不过的现象，就像潮起潮落，日落月息，花开花落。地杰國际城半年前的9000多元/平方米在今天看来是不可思议的高价，但今天的5300元/平方米又是否会成为半年后或者几年后的绝对低价呢？
