您的位置 > 國家发改委经济研究所研究员王小厂认为，目前中國房地产业发展存在十大谎言：
●房地产是國民经济和地方最大最重要的支柱产业。
反驳：房地产应该是一種被动的产业，而不是主动性的产业，即使它在结果上对经济起着支柱性的作用，但也是被动的。
●大众进行房地产投资将会获得相当丰厚的投资回报。
反驳：房地产是大众消费品，绝不可能成为大众投资品。
●利率高低是影响购房行为的重要因素，短期内调升利率对房地产增长形成较大影响。
反驳：这在今天的中國并不适用。
●一些房地产商如是说，我不为大众生产住房，仅为少数高收入阶层造房，赚的是他们的钱，不伤害穷人，而穷人的住房問題丢给政府管。
反驳：这是典型的打着市场经济的旗号发计划经济的横财。
●自住需求占多数，就不出现房地产泡沫。
反驳：中國许多城市住房自有率都在80％以上，投资或投机需求超过10％就会构成泡沫。
●城市化是房价上涨的主要推动力。
反驳：这是一个堂而皇之并显得颇有学问的炒房说辞。
●地荒论和地价决定房价论。
反驳：國内许多地方(包括5大重点地区)根本就不存在土地供应不足的問題。
●房价收入比高并不说明有泡沫，我國的土地极度稀缺，决定了我國房价相对较高。
反驳：房价收入比过高就是泡沫。
●房价不能跌，房地产业不能衰退。
反驳：这是强盗逻辑，产业发展有周期。
●房价增幅只要保持不超过GDP增幅，房地产就是健康的。
反驳：除了一定阶段，房地产投资不可能长期性地以高于GDP几倍的增幅递增。
