北京房价涨势趋缓

本报记者 林喆

　　北京市统计局昨日公布数据显示，今年1至11月，北京市房价指数涨势趋缓。房地产开发投资增速继续回落，空置面积继续减少，但土地开发面积保持较快增长。

　　1至11月，新建商品房价格总指数累计为108.5%，比1至10月提高0.1个百分点，其中 ，普通住宅价格指数累计为111.2%，比1至10月提高0.2个百分点。二手房价格指数为109.7%，比上月下降0.1个百分点。11月份当月住宅价格指数为110.3%，比上月下降0.4个百分点。

　　同期，北京完成房地产开发投资1361.7亿元，比上年同期增长15.1%，增幅比1至10月低0.6个百分点；占全社会投资的比重为50.4%。

　　土地开发面积继续大幅增长。1至11月，全市房地产开发企业完成土地开发面积469.2万平方米，比上年同期增长1.7倍，增幅小于上月。

　　商品房竣工面积和空置面积继续减少。1—11月，全市商品房竣工面积1821.8万平方米，比上年同期下降25.2%。其中住宅1322.1万平方米，下降30.5%；商业及服务业等经营性用房130.1万平方米，增长23.9%，与上月相比增幅较大；写字楼153.1万平方米，增长9.2%。

　　11月末，全市商品房空置面积891.2万平方米，比上年同期下降20.4%，其中住宅空置面积457.7万平方米，下降32.3%。在全部商品房空置面积中，空置时间在三年以上的面积为105.2万平方米，比上年同期增长38.2%，占全部空置面积的11.8%，比上月下降0.3个百分点。