您的位置 > “我觉得这个政策的初衷是好的，但明显不符合中國國情，因而极有可能导致‘流产’。”南昌某知名房地产中介公司老总在接受本报记者采访时这样坦言，他说：“限价房第一个障碍就是严重违背了市场经济规则。在一个市场已经形成的高房价区域强行建低价房，必然引发市场混乱并最终将被市场所抛弃。”
此间有分析人士指出，限价房从诞生之日起就面临着三大难题。其一，限价房的选址問題；其二，如何界定限价房购买人群的标准；其三，限价房与经济适用房、中低价商品房的界定模糊令市场操作者很难把握。对此，南昌市滕王阁房地产开发有限公司负责人杨峰认为，“限价房与经济适用房是否重合将直接影响中國房市未来供应结构。从可能性上分析，中央政策仅是鼓励各地尝试限价房这種做法，并未强制要求，因此必然导致开发商持观望心态。”该负责人同时指出。
南昌市房地产中介行业的领头羊、南昌鸿基公司的负责人在接受记者采访时说：“我赞同政府为弱势群体提供合适的住宅产品，但我认为如果大面积进行限价，是一種‘西医外科手术式’的疗法。如果换種思路，通过调节社会财富的二次分配(税收杠杆等)提高中低收入人群的购买力，把多征的富人税补贴给穷人买房，这種被业内人士称为‘中医滋补式疗法’，我想更适合中國國情。”
江西省社联副主席汪玉奇也一针见血地指出，政府的初衷无疑是好的，但限价房屋售价的新规范，已经直接触动了开发商高利润率的“奶酪”，遭到开发商集体捣N坪敛灰馔狻Ｋ衔凑兆罱鼑页鎏ǖ姆康夭抡娑ǎ蠖嗍康夭⑾钅康睦舐时亟蠓陆担⑸袒圆桓咭簿统闪艘环N必然。因而，限价房要真正发挥其限房价的作用，政府部门还须做过细、扎实的工作，协调各方利益。只有这样，限价房才能成为曳N品考鄯璩さ囊患亮家�
