建设部将禁止中介代收房款

信报讯(记者蔡雪婧)建设部有关部门将出台文件加强二手房交易资金监管，里面明确规定房地产经纪机构不准代收代付交易资金。这是建设部住宅与房地产业司副司长侯浙珉昨日透露的消息。

　　昨日，北京市中介协会、北京中原地产共同组织召开二手房交易资金监管实施方案研讨会。会上，建设部住宅与房地产业司副司长侯浙珉透露，建设部有关部门将出台文件加强经纪机构行为，加强二手房交易资金监管。这个文件对地方房地产管理部门在经纪监管方面提出了要求，也明确了一些经纪公司监管的問題，其中很重要的就是关于交易资金管理的問題。这里面明确规定，房地产经纪机构不准代收代付交易资金，还有相应的交易资金监管、账户使用等一系列的规定。这个文件将在近期实施。

　　建设部住宅与房地产业司产权与市场管理处杨佳燕处长在会上解释，经纪机构不得代收代付是指经纪机构不得在本公司的基本存款户下代收代付交易资金，也就是公司的账和客户的钱是要分开的。

　　根据有关数据测算，今年北京市预计有７．６万套存量房的交易量，每套成交总金额平均在７５万元，按照其中全款交易量占３０％，且每套可进行资金监管的金额为５０％；贷款交易量占７０％，其首付款成数为３０％计算，则一年中潜在资金监管的房款总额将达到２０５．２亿元。也正是如此，昨天北京市建委副主任苗乐如在会上表示，北京二手房买卖资金监管势在必行，市建委、市中介协会将根据北京中原等中介公司的实践经验以及天津、上海等城市的实践经验，尽快出台北京关于二手房交易“资金监管”的相关政策。