世界银行报告称中國住房公积金制度仍需改革

世界银行14日发布的最新《中國经济季报》指出，中國城镇实行的住房公积金可以用来为中低收入群体提供能承受的住房融资，但仍需要改善。尤其是在满足中低收入群体住房需求而发展的配套融资方面的措施有些滞后。

　　世界银行认为中國住房公积金存在的3个主要問題：首先，住房公积金作为提供住房贷款的机构还比较薄弱。世行数据显示，截至2005年底，只有45%的住房公积金被用来发放住房贷款，而且只有17%的缴费者获得了公积金贷款；其次，住房公积金贷款主要使收入较高的家庭受益。由于住房公积金是基于工作就业的，大部分非正规就业或失业的中低收入者无法参加公积金。此外，很多低收入的成员因为承受能力的制约而无法使用其公积金；此外，在公积金风险分散和监管方面还存在一些政策問題。由于住房公积金大部分的资产是某个特定地区(往往是某一个城市)的房地产贷款，因而公积金的贷款组合没有进行充分的风险分散。在监管方面，建设部缺乏金融机构监管的专业能力。同时，在促进住房开发和安全合理贷款二者之间也存在潜在的利益冲突。