北京房产中介进入整合期不能骗吃差价了

不能现金收房了不能骗吃差价了

　　北京市建委和工商局日前联合发布了《关于开展北京市房地产经纪行业专项整治活动的实施方案》，“叫停现金收房”终于得以证实。与此同时，《中國房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》同时公布，更加严格规范了房地产经纪行业。这意味着房地产宏观调控政策下，在开发市场步入“转型期”的同时，房产中介市场也将告别“战國时代”，进入全新的整合阶段。

　　有房地产业内人士分析，新出台的《规则》和《方案》，分别由建设部和中國房地产估价师与房地产经纪人学会以及北京市建委、市工商局提议，这体现了政府对二手房市场调控的决心以及梳理房地产经纪行业不规范操作的用意。

　　“我爱我家”、“链家地产”等一些大型二手房中介为新政策出台称好。他们认为，《规则》明确强调，房地产经纪机构收取佣金不得违反國家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务

　　费、看房费等费用。房地产经纪机构、房地产经纪人员不得采取引诱、欺诈、胁迫、贿赂、恶意串通、恶意降低佣金标准，或者诋毁其他机构、人员等不正当手段承揽业务等。这将杜绝二手房中介“签两方约”、“高进低出”、“短付长收”，以及骗吃差价、侵占买卖双方利益，擅自挪用客户购房款等不规范经营和违法乱纪的操作。不允许吃差价的政策执行到位，将打破当前众多不规范经纪公司的操作“潜规则”，使不良经纪公司的经营“底线”被突破，促使部分经纪公司的市场份额缩减甚至淘汰出局，使二手房市场得以净化。