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对于首次置业的青年人来讲，买房无什么经验可谈，但从某種意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此發生根本变化，那么，年轻人究竟该怎样买房子呢？
只买对的不买贵的
从事外贸工作的唐小姐新婚不久，小两口最近要买房。两人的月收入加起来有１万多元，但却把目光紧紧盯在了７５００元／平方米以上的房子上，而且是三室两厅的大户型。这样一算，首付起码就得２５万元，月供直逼５０００元。
对此，业内人士指出，首次置业，挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的一部分，还有物业管理及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。年轻置业人群一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，初入社会，需要花钱的地方很多，再加上生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各種社交场合的投入以及参加各種培训的费用都将是不可避免的。
专家建议，买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。此外，还要看购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水、电、煤气、电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后再“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。
现在，８０％以上的买房人都是贷款买房。那么，月供占家庭收入的多少百分比是比较合适的？根据专家测算，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的３０％以下，应该是安全的。也就是说，如果家庭月收入是５０００元，每月的房款月供不应超出１５００元；如果家庭月收入是８０００元，每月的房款月供不应超出２４００元。
单身一族：实惠是上策
单身人士正处于创业阶段，购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动，也可随之调换住房，而原住房如处于成熟社区，出租或出售都将十分容易。
小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正契合了年轻群体的需要。购房时总价最好控制在３０万元以内，交房标准最好为全装修房。在楼层、朝向、采光等细节問題上，则无需过分计较，便宜实惠才是上策。在付款方式上，建议采取银行按揭。
年轻夫妻：两房较适宜
这一群体在一定程度上与单身一族相似，虽然已婚但双方仍处于事业的起步阶段。积蓄不多，家庭月收入较高，在购房时一般会得到父母的赞助，因此地理位置也是购房时的首选因素，对交通、配套、小区品质的要求较高。
但年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要，购房时最好选择两居住单位，７０平方米左右的小户型，总价控制在３５万元左右，新房、二手房均可；只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房还可以用来出租。
案例分析
月收入６０００元如何买房？
小王大学毕业后进入一家外企工作，三年下来已有１０万元的存款，现在即将结婚，面临的最大問題是还没有属于自己的房子。小王和未婚妻两个人月收入约６０００元，两人一直在盘算买一套什么样的房子，是住城里？还是郊区？是买新房？还是二手房？
以小王目前的经济实力而言，一步到位在城里买一套新房对其压力太大，并非明智之选。下面以一套面积８０平方米的二居室为例来为小王算笔账(因为小王没有一次性支付的能力，所以只能选择贷款购房)：
第一種方案：在城里买新房
目前，北京四环以内的新房价格基本在７０００元至１２０００元／平方米，以８０００元为基价。买一套新房的总价：８０００元×８０平方米＝６４万元，首付２０％约１４万元，贷款５０万元，月供约３６５０元左右。另外，还要向人借装修费、公共维修基金、燃气开通费等至少约５万元至８万元。以小王目前的经济能力，显然难以承受。
第二種方案：在郊区买房
现在顺义、昌平、大兴、通州等近郊区的房价在３２００元至４５００元／平方米，以３５００元为基价。买一套新房的总价：３５００元×８０平方米＝２８万元，首付３０％约９万元，贷款１９万元，月供约１３７４元。无须向人借装修费、公共维修基金、燃气开通费等费用，以小王目前的经济能力自然没有問題，但是小王必须考虑交通费用。以目前的交通条件，如果小王不考虑自己买车的话，两个人每月最少要支出６００元至８００元还不能经常乘出租车，同时每天每人还要搭上２至３个小时交通时间，辛苦劳顿自不必细说。如再购车显然又是一笔不小的开支，还需借款５万元至１０万元，且每月养车的费用约１０００元至１５００元，以目前的油价来看，负担只会越来越重。
第三種方案：买一套城里的二手房
