筹集短期购房资金走捷径　三種贷款方式供选择

随着住房贷款优惠利率取消的日期临近，加上办理住房贷款还要缴纳评估、保险等各種费用，住房贷款的实际负担甚至高于普通质押贷款。在此種情况下，专业人士提醒，筹集短期购房资金可走“捷径”。

　　——國债质押贷款。國债质押贷款的起点一般为5000元，每笔贷款不超过质押國债面额的90%；贷款期限最长一般不超过凭证式國债的到期日，若用不同期限的多张凭证式國债作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限。另外，如果征得亲朋的书面同意，并同时出示本人和亲朋的有效身份证件，还可以用亲朋的凭证式國债办理质押贷款。

　　——保单质押贷款。保单质押贷款是以银行认可的人寿保险保单作为质押，从银行获得个人贷款的一项新业务。借款人如果持有寿险保单，并且有稳定的收入和有按期偿还贷款本息的能力，便可办理此项贷款。另外，一些保险公司为吸引客户，也有针对性地推出了保单质押贷款业务，即持保单直接可向保险公司提出贷款申请。

　　——信用担保贷款。如果没有國债和保单，但有一个良好的工作和稳定收入，也可到银行办理贷款申请。由于银行对收入较高的律师、医生和公务员等白领情有独钟，因此，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在一些银行或金融机构获得贷款。