您的位置 > 李女士今年29岁，去年刚刚结婚，婚后夫妻俩在双方父母家轮流居住。长此以往，夫妇二人均感诸多不便。现在李小姐有购房的想法，以夫妻俩目前的经济状况，想在市区内认购一套中户型的房产并非易事。所以两人决定不在市区内购买，而在近郊选择一套住宅。这样，在现有的积蓄能够满足的条件下，不仅可扩大户型，还能剩下一些资金购买一辆汽车。
购房分析：注意近郊交通与配套设施的矛盾
女士对于家的期望多为“舒适而温馨”，所以在经济实力受到限制时，买房多选择近郊附近的中、大户型。且由于近郊房价较低，省下的地段差价足可以购车，过上“房加车”组合的时尚生活。
其实这種想法是存在一定误区的。
在郊区购房将面临交通与配套设施的矛盾問題。郊区房产规模小的社区，配套设施大都不够完善，对于双职工来说，社区缺少购物、健身、娱乐等设施将直接导致生活质量下降。而如果选择配套设施齐全的，此类社区又大都规模庞大，虽有私家车可以自由出入，但市政交通及道路建设大都暂时无法解决这类大规模社区居民的出行問題。
购房建议：不必强求一步到位，为二次置业做打算
对于李小姐来说，由于首次购房，受经济及年龄的限制，同时由于夫妻俩平时工作时间较长，在住宅的时间并不长，所以在房产的选择上不必强求面面俱全、一步到位，而应根据自己的需要就以下几方面做重点选择。
首先是楼盘位置，房产所处的位置对其价值和增值潜力起着决定性的作用。李小姐买房的主要目的是为了居住，但同时也是一種投资。
认购升值潜力巨大的房产，对于李小姐今后二次置业时现有房屋的出租或转让都将有极大的益处。看一个区域的楼盘是否有发展潜力，不仅要看现状，更要看其发展趋势及市政规划。如果在一个交通、市政等设施还不是十分完备的地段以低价购入房产，待各项配套设施齐全、周边环境改善后，所购的房子就会有很大的升值空间。
有一些位于尚在施工中的地铁沿线的楼盘，尽管地铁尚未竣工，但楼盘已经开始升值了。
其次是自由空间，李小姐家庭的结构和人口是发展变化的，虽然由于目前的经济实力所限，所购房屋以中、小户型为佳，但随着个人事业的发展，很快就会有加大空间的需要与资金。因此，居室中有足够的可变空间是必要的。
再次是停车空间，车库是住户不可改变的房屋硬件，如果没有留出足够的停车空间，对住户未来的生活会造成极大的不便。
最后是网络空间，做好预留光纤通道和足够的出口带宽是保证服务超前性的前提。
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