您的位置 > 北京有多少富人
北京社科院“北京经济形势分析与预测”课题组曾就北京的富裕人群进行了调查。调查得出的结论超过许多人的意料：北京市高收入家庭的户均总资产已经达到了235.6万元。其中实物资产占66.2%，金融资产占33.8%。
这次调查的“入围选手”是北京市八城区中已购买了商品房，且年收入在5万元以上的家庭。在301户随机抽样的入围家庭之中，平均常住人口为2.8人，平均住房面积为101.34平方米，有34.22%的家庭拥有自己的私家车。
高收入家庭的资产总额中，实物资产占66.2%，主要用来购买住房和装修(户均69.1万元)，购买各種耐用消费品，包括贵重家电、健身器材、中高档乐器和运输设备等，轿车消费占他们实物消费的5.54%，户均8.5万元，其中，还有一部分人将资产转换为收藏品。高收入家庭另外1/3的资产是以金融资产的形式存在的。由于在这些富裕人口中，拥有自己的产业的人占大多数，所以，他们有超过1/3的金融资产用来作为经营用的流动资产，其他2/3则存入银行(户均存款24万元)或投入股市(户均23.1万元)。在这些富裕人群中，私营企业主、三资企业中方高级管理人员、各类所有制单位的负责人是“富人中的富人”，户均资产达到287万元，年收入在50万元以上的家庭占富裕家庭总数量的12%，然而他们的总资产却占被调查高收入家庭总资产的51.42%，这说明了资产在向收入畸高，而且有较强投资意识的家庭集聚。
调查显示，北京高收入家庭百户拥有轿车22辆。如果这个数字是准确的话，那么，依此推算，北京的百万富翁大约在150-200万人之间。其中有车家庭平均每户购车支出19.95万元。在有车家庭中，拥有“桑塔纳”的占26.4%，“奥拓”占12.9%，“富康”占9%，“夏利”占6.9%，其余如大奔、沃尔沃等豪华级轿车的保有量也不在少数。
1999年高收入家庭平均寿险支出2065元，财险支出1185元。这类家庭子女教育年人均消费11301元。其中生活费用支出为4183元，学习费用支出为3193元，择校费用支出为3925元。在國有学校就读的比例占89.1%，在國外学校就读的比例占3.4%，在國内民办(私立)学校就读的比例占7.5%。
调查还显示，高收入家庭平均每户住房建筑面积111.3平方米。居住样式为单元房三居室的占41.9%，单元房四居室及以上的占11%，花园式别墅(单栋住宅)的占4.7%。高收入家庭平均每户装修支出金额5.2万元，平均每户购房总金额为21.8万元。
北京新富人的日常生活
作为一个特殊的例子，今年五一黄金周期间，北京一房地产开发商组织其业主来了一个“香港消费游”，30余位北京人在香港的5日行程中，人均消费超过5万元，总消费超过200万元。北京富人的阔绰出手令许多富裕的香港人也感到目瞪口呆。
早在1998年，就有媒体报道，北京富人利用假期或双休日，安排双飞前往香港购物。而出境旅游，特别是前往费用、消费水平较高的欧洲旅游的数量更是逐渐递增。
在住方面，北京太大了，又是有着千年传统的历史文化名城，根本不可能让富人都集中在某一块。到目前为止，北京还没有形成像香港浅水湾那样成熟集中的富人区。即使有一些已初具规模，但从总体来看，还是相当分散。
尽管如此，沿着城区的交通要道绕一圈，稍微留意一下，就会发现一个惊人的事实：城市的好地段都是富人区，那里的公寓特别气派，或者富丽堂皇，充满现代气息，或者厚重古朴，一看就知道潜藏着丰富的历史文化底蕴，决不像那種灰不溜秋的普通民宅。这是城里的富人区。
无需选择方向，在离开城市的近郊行驶，只要是山清水秀而又交通便利的地方，就矗立着一幢幢别墅。每一幢别墅都是一幅风景画。垂柳、草地、藤蔓架、竹林、温室、花圃，弯而窄的石板路，让你感觉走进了大观园的一角。这些别墅各式各样，不像城里的房子，你还需看门牌号才能确定是否回错了家。它们大都是矮层建筑，四周还有一块田地。有些别墅乍一看与普通民宅没什么两样，里面種着西红柿、茄子、玉米、丝瓜，草地上散落着农具，若不是精心布置的草坪、古色古香的家具、蜿蜒曲折的长廊与做工讲究的檐柱，你会疑心一不留神撞进了乡野民居，这是郊外的富人区。
这些高档的公寓与郊区别墅，构成了京城的富人区。它们或靠近交通要道，或掩映在湖光山色之中，还有一些位居于民间传说中的风水龙脉之上。市区的富人区主要集中在亚运村、中关村、燕莎附近。郊外的富人区集中在亚运村北部、西山地区、京顺路、顺义、机场沿线。以紫玉山庄、罗马花园为代表的亚运村，集中了不少娱乐圈的明星与商务人士。以京润水上花园为代表的东部國贸商圈与使馆区，则容纳了不少外企主管以及高级白领和一些私企老板。机场路沿线的别墅群，是目前北京最集中、规模最大的富人区，银湖别墅、龙渊别墅、香山花园是主要代表。
而未来最有希望成为富人区的地方有哪些？
据了解，当前市场上定位于豪宅的有玫瑰园三期、位于京东的“和安花园-國际使馆村”等。这些每平方米起价在1200美元到2000多美元之间、单体价格在五六百万以上的高档别墅显然瞄准的都是当今豪富一族，即消费金字塔塔尖上的那部分人。
